月極駐車場への違法駐車と車の撤去：法的手段と訴訟手続きについて

テーマの基礎知識：月極駐車場と法的問題

月極駐車場は、土地の所有者または管理者が、特定の利用者に対して駐車スペースを貸し出す契約です。契約に基づいて利用する権利があり、無断駐車や契約違反は、権利侵害にあたります。

今回のケースでは、契約のない車が駐車しているため、土地の所有者や管理者は、その車の撤去を求めることができます。しかし、所有者が不明な場合や連絡が取れない場合、法的手段が必要となることがあります。

今回のケースへの直接的な回答：訴訟の種類と訴額

今回のケースでは、主に以下の2つの訴訟を検討することになります。

土地明渡請求訴訟： 違法駐車されている車を撤去し、土地を元の状態に戻すことを求める訴訟です。
損害賠償請求訴訟： 違法駐車によって受けた損害（例えば、駐車場の利用料相当額や、撤去費用など）を賠償してもらうための訴訟です。

訴額は、請求する金額によって決まります。土地明渡請求訴訟の場合、土地の評価額は関係なく、損害賠償請求額が訴額となります。具体的には、

駐車場の利用料金相当額： 違法駐車されていた期間の利用料金を計算し、合計します。
撤去費用： 車の撤去にかかる費用（レッカー代、保管費用など）を見積もり、合計します。
その他： 弁護士費用や、場合によっては精神的苦痛に対する慰謝料なども含めることができます。

これらの合計金額が訴額となり、訴訟費用（印紙代など）も、この訴額に応じて決まります。具体的な訴額の計算は、弁護士に相談することをお勧めします。

関係する法律や制度：民法と自動車に関する法規

今回のケースに関係する主な法律は以下の通りです。

民法： 土地の所有権や、不法行為（違法駐車）に関する規定があります。
自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）： 放置車両の撤去に関する規定があります。
道路交通法： 道路以外の場所における放置車両についても、一部適用される場合があります。

また、車の所有者を特定するために利用した「閲覧制度」は、住民基本台帳法に基づくもので、所有者の住所を特定するための重要な手段となります。内容証明郵便は、法的効力を持つ文書であり、相手方に意思を伝えるために用いられます。

誤解されがちなポイントの整理：所有者不明車の対応

所有者不明の車に対する対応は、多くの人が誤解しやすい点です。主な誤解と、その正しい理解を以下に示します。

誤解： 警察に連絡すれば、すぐに解決する。
正しい理解： 警察は、犯罪や交通違反に関わる場合に介入しますが、私有地における違法駐車は、基本的に民事上の問題として扱われます。警察に相談することもできますが、最終的には、所有者を探し、法的手段で解決する必要があります。
誤解： 勝手に車を移動させたり、処分しても良い。
正しい理解： 違法駐車であっても、車の所有権は所有者にあります。勝手に車を移動させたり、処分すると、不法行為（器物損壊など）として訴えられる可能性があります。必ず、法的手段（裁判など）で解決する必要があります。
誤解： 内容証明郵便を送れば、すぐに解決する。
正しい理解： 内容証明郵便は、相手方に意思を伝えるための重要な手段ですが、相手が応答しない場合や、転居先不明で返送された場合は、さらなる法的措置が必要となります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：訴訟提起までの流れ

訴訟を提起するまでの一般的な流れは以下の通りです。

車の所有者の調査： 閲覧制度を利用するなどして、車の所有者を特定します。
内容証明郵便の送付： 所有者に、違法駐車の事実と、車の撤去を求める内容証明郵便を送付します。
所有者との交渉： 内容証明郵便を受け取った所有者と、撤去や損害賠償について交渉します。
弁護士への相談： 交渉がうまくいかない場合や、所有者が不明な場合は、弁護士に相談し、法的手段（訴訟）を検討します。
訴状の作成と提出： 弁護士に依頼して、訴状を作成し、裁判所に提出します。
裁判： 裁判所での審理（証拠の提出、当事者の主張など）が行われます。
判決： 裁判所が、車の撤去や損害賠償を命じる判決を下します。
判決の執行： 判決に従い、車の撤去や損害賠償の支払いが行われます。所有者が判決に従わない場合は、強制執行の手続きが必要となる場合があります。

具体例として、内容証明郵便を送付しても所有者と連絡が取れない場合、訴訟を提起し、裁判所の判決を得て、車の撤去を行うというケースがあります。この場合、裁判所は、車の保管場所を特定し、撤去を命じる判決を下すことがあります。判決後、所有者が自ら車を撤去しない場合は、強制執行の手続きを行い、専門業者に車の撤去を依頼することになります。

専門家に相談すべき場合とその理由：弁護士の役割

今回のケースでは、以下のような場合に、専門家（弁護士）に相談することをお勧めします。

所有者が特定できない場合： 弁護士は、専門的な知識と経験に基づき、所有者の調査をサポートし、訴訟手続きをスムーズに進めることができます。
内容証明郵便を送っても、所有者と連絡が取れない場合： 弁護士は、訴訟の準備、訴状の作成、裁判所とのやり取り、判決の執行など、一連の手続きを代行してくれます。
損害賠償請求を検討する場合： 弁護士は、損害額の算定や、法的根拠に基づいた請求をサポートします。
訴訟手続きが複雑で、自分だけでは対応が難しい場合： 弁護士は、専門的な知識と経験に基づき、訴訟を有利に進めるためのアドバイスやサポートを提供します。

弁護士に相談することで、法的知識がない方でも、安心して問題を解決することができます。また、弁護士は、裁判所とのやり取りや、相手方との交渉を代行してくれるため、時間と労力を節約できます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の問題解決のポイントをまとめます。

月極駐車場への違法駐車は、土地所有者や管理者の権利侵害にあたる。
所有者不明の車に対しては、内容証明郵便の送付、訴訟提起などの法的手段を検討する。
訴訟の種類は、土地明渡請求訴訟と損害賠償請求訴訟が考えられる。
訴額は、違法駐車期間中の利用料金や、撤去費用などを合計して計算する。
専門家（弁護士）に相談し、適切なアドバイスとサポートを受けることが重要。

今回のケースは、法的知識がないと対応が難しい問題です。専門家の助けを借りながら、適切に問題を解決していくことが重要です。