未成年への生前贈与は可能？税金や注意点についてわかりやすく解説

生前贈与とは、生きている間に財産を誰かにあげることです。今回のケースでは、ご主人が中学生のお子さんに不動産（持ち家）をあげることを検討しているようですね。

贈与には、大きく分けて2つの種類があります。

暦年贈与：1年間（1月1日～12月31日）の贈与額が110万円以下であれば、贈与税がかからない制度です。（基礎控除）
相続時精算課税：2500万円まで贈与税がかからず、2500万円を超えた部分には一律20%の贈与税がかかる制度です。贈与者が亡くなった際には、相続財産と合わせて相続税を計算します。

今回のケースでは、持ち家という高額な財産を贈与するため、暦年贈与の範囲を超える可能性が高く、相続時精算課税制度の利用も検討する必要があるかもしれません。

結論から言うと、未成年者への生前贈与は可能です。しかし、いくつか注意点があります。

まず、未成年者は自分自身で法律行為（契約など）をすることが原則としてできません。そのため、贈与を受ける際には、親権者（または未成年後見人）が代理人として手続きを行う必要があります。今回のケースでは、ご主人が親権者であれば、ご主人が代理人として手続きを進めることになります。

ただし、親権者と未成年者の利益が相反する場合には、特別代理人を選任する必要があります。例えば、今回のケースで、ご主人がお子さんに贈与し、その後離婚して奥様が親権者になった場合、奥様が特別代理人として手続きを行うことが考えられます。特別代理人は、家庭裁判所が選任します。

生前贈与を行うと、贈与税が発生する可能性があります。贈与税は、贈与された財産の価値によって計算されます。

今回のケースでは、持ち家が贈与の対象となるため、不動産の価値を評価する必要があります。不動産の価値は、固定資産税評価額や時価などを用いて評価されます。固定資産税評価額は、毎年送られてくる固定資産税の納税通知書に記載されています。

贈与税の計算方法は以下の通りです。

例えば、持ち家の評価額が2000万円で、その他に贈与がない場合、贈与税の計算は以下のようになります。

贈与税率は、国税庁のウェブサイトで確認できます。また、税理士に相談すれば、正確な税額を計算してもらうことができます。

生前贈与を行う際には、いくつかの注意点があります。

贈与契約書の作成：贈与の事実を明確にするために、贈与契約書を作成しましょう。贈与契約書には、贈与する財産の種類、贈与者と受贈者の氏名、贈与する意思などを記載します。
登記手続き：不動産を贈与する場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
税務署への申告：贈与税が発生する場合には、贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までの間に、税務署に贈与税の申告を行う必要があります。
将来の相続への影響：生前贈与は、相続財産を減らす効果があります。しかし、贈与された財産は、相続税の計算に影響を与える場合があります。相続時精算課税制度を利用した場合は、贈与された財産は相続財産に加算されて相続税が計算されます。

今回のケースでは、離婚が前提となっています。離婚に伴い、財産分与が行われる場合があります。

財産分与とは、夫婦が婚姻期間中に協力して築き上げた財産を、離婚時に分けることです。持ち家が夫婦の共有財産である場合、離婚によって財産分与の対象となります。

ご主人がお子さんに生前贈与した場合、財産分与に影響が出る可能性があります。例えば、持ち家がご主人の単独所有であった場合でも、奥様がその家の取得や維持に貢献していたと認められる場合には、財産分与の対象となる可能性があります。

離婚と生前贈与を同時に行う場合には、弁護士や税理士に相談し、適切なアドバイスを受けることが重要です。

生前贈与は、税金や法律に関する専門知識が必要となる複雑な手続きです。特に、今回のケースのように、未成年者への贈与、離婚、不動産が絡む場合には、専門家への相談が不可欠です。

相談すべき専門家としては、以下の3つが挙げられます。

これらの専門家に相談することで、適切なアドバイスを受け、トラブルを未然に防ぐことができます。

未成年者への生前贈与は可能ですが、様々な注意点があります。今回のケースでは、離婚に伴う財産分与や、贈与税の問題も考慮する必要があります。

今回の重要ポイントは以下の通りです。

生前贈与を検討する際には、専門家のアドバイスを受け、慎重に進めるようにしましょう。