東京で安心安全な女子二人暮らし！ルームシェア物件選びのポイント徹底解説

東京でのルームシェアと防犯対策：基礎知識

東京での生活、特に女性同士のルームシェアは、防犯対策をしっかり考えることが大切です。 テレビなどで取り上げられる事件の影響で、東京の治安を不安視する声も聞かれますが、実際には地域によって安全性の度合いは大きく異なります。中野や阿佐ヶ谷は比較的治安の良い地域として知られていますが、油断は禁物です。 防犯意識を高め、適切な対策を講じることで、安全な生活を送ることができます。

安全な物件選び：具体的なアドバイス

ご希望の予算11万円以下、風呂トイレ別、フローリングという条件で、中野～阿佐ヶ谷周辺で物件を探すのは、決して不可能ではありません。 オートロックは防犯対策として非常に有効ですが、必ずしも必須ではありません。 オートロックがない場合でも、以下の点を考慮することで、安全性を高めることができます。

• 防犯カメラの設置状況：物件周辺やエントランスに防犯カメラが設置されているか確認しましょう。カメラの存在は、犯罪抑止効果があります。
• 窓の防犯対策：窓に防犯フィルムを貼ったり、補助錠を取り付けるなど、窓からの侵入を防ぐ対策を検討しましょう。
• 一人暮らし向けの物件：ワンルームや1Kなど、部屋数が少ない物件は、管理が行き届きやすく、防犯面でも安心できる場合があります。
• 管理体制の確認：管理会社がしっかりしているか、管理人さんが常駐しているかなども確認しましょう。何かトラブルがあった際に迅速に対応してもらえる体制が整っているか重要です。
• 周辺環境の確認：物件周辺の明るさ、人通りなどを確認し、夜間でも安心して歩ける場所か確認しましょう。防犯性の高い地域を選ぶことが重要です。

関連する法律や制度

特に、ルームシェアに関する法律はありません。しかし、賃貸借契約に関する民法（債権関係）や、建物の構造基準に関する建築基準法（物権関係）が関わってきます。 契約前に、しっかりと賃貸借契約書の内容を確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。

よくある誤解：オートロック＝絶対安全

オートロック付きの物件は防犯対策として有効ですが、「オートロック＝絶対安全」ではありません。 オートロックを突破する手口も存在しますし、オートロック自体が故障する可能性もあります。 オートロックに過度に依存せず、他の防犯対策と組み合わせることが重要です。

実務的なアドバイスと具体例

例えば、予算を抑えるために、少し駅から離れた物件を探すのも一つの方法です。 駅近物件は家賃が高くなる傾向がありますが、少し歩けば家賃が抑えられ、その分防犯設備に投資したり、防犯グッズを購入したりできます。 また、インターネットで物件を探す際には、「防犯カメラ」「管理人常駐」などのキーワードで検索範囲を絞り込むと効率的です。

専門家に相談すべき場合

賃貸契約に関するトラブルや、防犯対策に関する専門的なアドバイスが必要な場合は、弁護士や不動産専門家などに相談することをお勧めします。 特に、契約内容に不明な点がある場合や、トラブルが発生した場合には、専門家の力を借りることで、適切な解決策を見つけることができます。

まとめ：安全で快適なルームシェアを実現するために

東京でのルームシェアは、適切な防犯対策と物件選びが重要です。 オートロックに頼るだけでなく、様々な防犯対策を組み合わせることで、安全性を高めることができます。 予算と希望条件をバランス良く考慮し、安心して暮らせる物件を見つけてください。 不安な点があれば、不動産会社や専門家に相談することをお勧めします。 安全で快適なルームシェア生活を送れるよう、しっかり準備を進めていきましょう。