格安空き家探し！デザイナー志望の学生が夢を叶える方法を伝授

空き家探し、デザイナーへの第一歩！

将来、洋服のデザイナーを目指しているんですね！ 夢に向かって作品制作に励みたいけれど、場所がないというのは大変ですよね。この記事では、格安で空き家を見つけ、あなたの夢を応援する方法を詳しく解説します。

空き家ってどんなもの？ 基本知識

まず、空き家とは、人が住んでいない家のことです。様々な理由で使われなくなった家があり、その多くは、所有者が管理に困っていたり、活用方法に悩んでいたりします。空き家を借りたり、場合によっては購入したりすることで、あなたの作品制作の場として活用できます。

今回のケースへの直接的な回答

格安で空き家を見つける方法はいくつかあります。大きく分けて、

• 不動産会社への相談
• 空き家バンクの利用
• DIY（Do It Yourself：自分でリフォーム）も視野に入れる

といった方法があります。
それぞれの方法を詳しく見ていきましょう。

関係する制度や法律

空き家に関係する法律や制度はいくつかあります。
主なものとして、

• 空家等対策の推進に関する特別措置法
• 各自治体の空き家バンク制度

などがあります。

「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、空き家の適切な管理を促し、地域社会への悪影響を防ぐための法律です。この法律に基づいて、自治体は空き家の調査や、所有者への指導などを行います。

また、多くの自治体では「空き家バンク」という制度を設けています。これは、空き家の情報を公開し、利用希望者とのマッチングを支援するものです。これらの制度を活用することで、格安で空き家を見つけやすくなる可能性があります。

誤解されがちなポイント

空き家探しで、よく誤解されがちなポイントがあります。

・すべての空き家が格安で借りられるわけではない

空き家の状態や立地条件、所有者の意向によって、家賃や売買価格は異なります。格安の物件を探すには、根気強く探す必要があります。

・空き家は必ずしもすぐに使える状態ではない

長期間放置されていた空き家は、修繕が必要な場合があります。DIYでリフォームするにしても、ある程度の費用と時間が必要になることを念頭に置いておきましょう。

・契約内容をしっかり確認する

賃貸契約や売買契約の内容は、しっかりと確認しましょう。特に、修繕義務や原状回復義務（退去時に元の状態に戻す義務）については、トラブルにならないように注意が必要です。

実務的なアドバイスと具体例

実際に空き家を探す際の、具体的なアドバイスや事例を紹介します。

1. 不動産会社への相談

地元の不動産会社に相談してみましょう。空き家情報を豊富に持っている可能性があります。デザイナー志望であることを伝え、作品制作に集中できるような物件を探していることを具体的に伝えましょう。

2. 空き家バンクの活用

お住まいの地域や、希望する地域（山梨や埼玉など）の空き家バンクを調べてみましょう。多くの自治体が、空き家バンクを運営しています。インターネットで検索したり、自治体の窓口に問い合わせてみましょう。
空き家バンクでは、物件の情報だけでなく、所有者との交渉もサポートしてくれる場合があります。

3. DIYも視野に

DIYが得意なら、状態の悪い空き家を安く借りて、自分でリフォームするという選択肢もあります。ただし、構造に関わる部分の修繕は専門業者に依頼する必要がある場合もあります。
DIYをする場合は、事前に大家さんや管理会社に許可を得て、契約内容を確認しましょう。

4. 地域のコミュニティに参加する

地域によっては、空き家の活用を推進するNPO法人や、地域住民のグループが存在します。これらのコミュニティに参加することで、空き家に関する情報が得られる場合があります。
また、地域の人々との交流を通じて、空き家を紹介してもらえる可能性もあります。

5. 資金計画を立てる

空き家を借りる、または購入する際には、初期費用（敷金、礼金、仲介手数料など）や、毎月の家賃、固定資産税などの費用が発生します。
また、リフォームが必要な場合は、その費用も考慮する必要があります。事前に資金計画を立て、無理のない範囲で物件を探しましょう。

6. 賃貸契約の注意点

賃貸契約を結ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

• 契約期間：作品制作に集中できる期間を考慮して、適切な契約期間を選びましょう。
• 修繕義務：物件の修繕義務が、誰にあるのかを確認しましょう。
• 原状回復義務：退去時に、どこまで原状回復する必要があるのかを確認しましょう。
• 使用目的：作品制作に利用できる物件かどうかを確認しましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

・不動産に関する知識がない場合

不動産取引には、専門的な知識が必要です。契約内容や法律について不安がある場合は、不動産鑑定士や弁護士などの専門家に相談しましょう。

・リフォームが必要な場合

大規模なリフォームが必要な場合は、建築士やリフォーム業者に相談しましょう。安全な物件にするためのアドバイスや、適切な見積もりをもらうことができます。

・法的トラブルが発生した場合

契約に関するトラブルや、近隣との問題が発生した場合は、弁護士に相談しましょう。法的なアドバイスを受け、適切な対応をすることができます。

まとめ

夢を叶えるための第一歩として、格安の空き家を見つけることは、非常に有効な手段です。
今回の重要ポイントをまとめます。

• 情報収集が重要：不動産会社、空き家バンク、地域のコミュニティなどを活用して、情報を集めましょう。
• DIYも検討：DIYが得意なら、自分でリフォームすることで、費用を抑えることができます。
• 契約内容の確認：契約内容は、しっかりと確認し、疑問点は専門家に相談しましょう。
• 資金計画を立てる：無理のない範囲で、資金計画を立てましょう。

あなたの夢を応援しています！ 頑張ってください！