海外在住相続人との不動産相続トラブル解決策：家庭裁判所調停から弁護士相談まで徹底解説

相続手続きにおける争いと解決策

相続の基礎知識：法定相続人と相続手続き

相続とは、亡くなった人（被相続人）の財産が、法律で定められた相続人（法定相続人）に引き継がれることです。今回のケースでは、質問者様、故人の長女、故人の次女の3人が法定相続人となります。相続手続きには、遺産分割協議（相続人全員で遺産の分け方を決めること）、相続財産の確定、相続税申告（一定額を超える遺産がある場合）などが含まれます。

今回のケースへの直接的な回答：家庭裁判所調停と弁護士への相談

相続人が相続手続きに協力しない場合、家庭裁判所に調停を申し立てることができます（民事訴訟法）。調停は、裁判官を仲介役として相続人同士が話し合い、合意を目指す手続きです。合意に至らなければ、裁判官による審判（裁判のような決定）が行われます。

弁護士に相談することで、手続きの進め方や法的リスクについて専門的なアドバイスを受けることができます。弁護士は、調停や審判の代理人となり、質問者様の権利を守る活動をしてくれます。迅速な解決を望むなら、弁護士への依頼が有効です。

関係する法律：民法、民事訴訟法

このケースでは、民法（相続に関する規定）と民事訴訟法（調停・審判に関する規定）が関係します。民法は、相続人の範囲や相続財産の分割方法などを定めています。民事訴訟法は、裁判外紛争解決手続きである調停や、裁判による紛争解決手続きである審判のルールを定めています。

誤解されがちなポイント：調停・審判の強制力

調停は合意が前提ですが、審判は裁判官の決定なので、相続人の意思に関係なく、遺産分割の方法が決定されます。ただし、審判の決定にも不服がある場合は、控訴することができます。

実務的なアドバイス：証拠の収集と記録

調停や審判では、証拠が非常に重要です。固定資産税の領収書、故人の遺言書（あれば）、相続人それぞれの連絡履歴など、関係する書類や記録は全て保管しておきましょう。

専門家に相談すべき場合：解決の見込みがない場合

相続手続きが複雑で、自身で解決するのが困難な場合、または相続人との関係が悪化し、話し合いが不可能な場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。特に、今回のケースのように、海外在住の相続人がいる場合や、下水道整備の問題など、複数の問題が絡んでいる場合は、専門家の助けが必要となるでしょう。

まとめ：専門家への相談と早期解決

相続手続きは複雑で、時間と労力を要します。特に、相続人が協力しない場合は、家庭裁判所調停や弁護士への相談が有効です。早期に専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることで、スムーズな手続きを進めることができます。下水道整備の問題も、相続手続きの完了が前提となるため、迅速な解決を目指しましょう。 早めの行動が、ご自身と近隣住民の負担を軽減することに繋がります。