父が長男にだけ土地建物を生前贈与…長女・次女は納得できない場合の対処法

生前贈与とは？基礎知識をわかりやすく解説

生前贈与とは、生きている間に財産を誰かにあげることです。今回のケースでは、お父様が長男の方に土地や建物を贈与しようとしていますね。これは、相続（亡くなった後に財産を分けること）とは異なり、お父様が元気なうちに財産を移動させる方法です。

贈与には、大きく分けて2つの種類があります。

• 現金や預貯金などの場合：贈与契約書は必ずしも必要ではありません。しかし、贈与の事実を証明するために、記録を残しておくことが重要です。
• 不動産などの場合：贈与契約書を作成し、法務局（登記所）で名義変更の手続きを行う必要があります。この手続きをすることで、贈与を受けた人が正式にその不動産の所有者となります。

生前贈与は、相続対策の一つとして有効な手段です。例えば、相続税を節税するために利用されることもあります。しかし、今回のケースのように、他の相続人（長女と次女）の理解を得ずに進めると、後々トラブルになる可能性も考えられます。

今回のケースへの直接的な回答

お父様が長男の方に土地や建物を生前贈与することは、法律上は可能です。長女と次女の同意がなくても、贈与自体は有効に成立します。ただし、いくつか注意すべき点があります。

まず、生前贈与には、長女と次女のハンコ（印鑑）は原則として必要ありません。贈与する側（お父様）と贈与される側（長男）の合意があれば、贈与は成立します。

次に、遺言書についてです。もし、お父様が遺言書を作成しており、その中に長男への生前贈与に関する内容が書かれていた場合、その遺言書の内容が優先されます。ただし、遺言書の内容が、長女と次女の「遺留分（いりゅうぶん）」を侵害している場合は、問題が生じる可能性があります。遺留分とは、相続人が最低限受け取ることができる財産の割合のことです。この点については、後ほど詳しく解説します。

関係する法律や制度：生前贈与と相続、そして遺留分

生前贈与と相続、そして遺留分は、今回のケースで重要なキーワードです。それぞれの関係について、詳しく見ていきましょう。

生前贈与と相続の関係

生前贈与は、相続よりも早い段階で財産を移動させる方法です。しかし、生前贈与された財産も、相続の際に影響を与えることがあります。

• 特別受益：特定の相続人が、被相続人（お父様）から生前贈与を受けていた場合、他の相続人との間で不公平が生じる可能性があります。この場合、生前贈与された財産は、相続財産に加算されて、相続分の計算に考慮されることがあります。これを「特別受益」といいます。
• 持ち戻し免除：ただし、被相続人が生前贈与の際に「この贈与は相続の計算には含めないでください」という意思表示をしていた場合は、特別受益として扱われないことがあります。これを「持ち戻し免除」といいます。

遺留分について

遺留分とは、相続人に保障された、最低限の相続財産の取得分です。今回のケースでは、長女と次女にも遺留分があります。遺留分を侵害するような生前贈与や遺言があった場合、遺留分を侵害された相続人は、贈与を受けた人や遺言で多く財産を受け取った人に対して、遺留分侵害額請求（いりゅうぶんしんがいがくせいきゅう）を行うことができます。

例えば、お父様が長男にすべての財産を贈与し、長女と次女には何も残さないという遺言書を作成した場合、長女と次女は、長男に対して遺留分侵害額請求を行うことができます。遺留分は、相続人の関係性によって異なりますが、配偶者や子供がいる場合は、法定相続分の2分の1が遺留分となります。

誤解されがちなポイントの整理

生前贈与に関する誤解として、よくあるものを整理しておきましょう。

• 贈与には必ず他の相続人の同意が必要？：いいえ、原則として不要です。ただし、他の相続人の不満を買う可能性はあります。
• 贈与すれば、相続税対策になる？：必ずしもそうではありません。贈与税がかかる場合もありますし、相続税対策になる場合でも、他の相続人との間でトラブルになる可能性もあります。
• 遺言書があれば、すべて思い通りになる？：いいえ、遺留分を侵害するような遺言書は、無効になる可能性があります。

生前贈与は、法律や税金に関する専門知識が必要となる場合があります。安易に判断せず、専門家への相談を検討しましょう。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

今回のケースで、長女と次女が納得できるようにするための、実務的なアドバイスをいくつかご紹介します。

• お父様との話し合い：まずは、お父様とじっくり話し合うことが重要です。なぜ長男に贈与したいのか、長女と次女にどうしてほしいのか、お父様の考えをきちんと聞きましょう。そして、長女と次女の気持ちも伝え、お互いの理解を深める努力をしましょう。
• 専門家への相談：弁護士や税理士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることも有効です。専門家は、法律や税金の専門知識に基づいて、最適な解決策を提案してくれます。
• 他の相続人との調整：長男とも話し合い、他の相続人との間で、どのように財産を分けるか、合意形成を目指しましょう。例えば、賃貸物件を父名義のままにして、その家賃収入を他の相続人で分けるなどの方法も考えられます。
• 贈与契約書の作成：贈与を行う場合は、贈与契約書を作成し、内容を明確にしておきましょう。これにより、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

具体例

例えば、お父様が、長男に家を贈与し、長女と次女には、それ以外の財産（預貯金など）を相続させるという方法も考えられます。この場合、長女と次女は、遺留分を侵害されない範囲で、ある程度の財産を受け取ることができます。

専門家に相談すべき場合とその理由

今回のケースでは、以下のような場合は、専門家への相談を強くお勧めします。

• 相続人間で対立が激化している場合：感情的な対立が激しく、自分たちだけでは解決が難しい場合は、弁護士に相談し、法的手段を含めた解決策を検討しましょう。
• 遺留分に関する問題が発生している場合：遺留分を侵害する可能性がある場合は、弁護士に相談し、遺留分侵害額請求などの手続きについてアドバイスを受けましょう。
• 税金に関する疑問がある場合：贈与税や相続税について疑問がある場合は、税理士に相談し、適切な節税対策を検討しましょう。
• 複雑な財産がある場合：不動産や株式など、複雑な財産がある場合は、専門家のアドバイスが必要不可欠です。

専門家は、法律や税金の専門知識だけでなく、相続に関する豊富な経験を持っています。専門家のアドバイスを受けることで、より円滑な解決を目指すことができます。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

1. お父様は、長男に土地や建物を生前贈与することができます。長女と次女の同意は原則として不要です。
2. 遺言書がある場合は、その内容が優先されますが、遺留分を侵害するような内容は、無効になる可能性があります。
3. 長女と次女は、遺留分を侵害された場合は、長男に対して遺留分侵害額請求を行うことができます。
4. 生前贈与や相続に関する問題は、複雑で専門的な知識が必要です。専門家への相談を検討しましょう。
5. まずは、お父様とじっくり話し合い、他の相続人との間で、合意形成を目指すことが重要です。

生前贈与は、家族間の財産に関する大切な問題です。今回の情報を参考に、ご家族でよく話し合い、円満な解決を目指してください。