父親と共有で購入した不動産、取得申告書の提出は？二世帯住宅購入時の注意点と申告方法

不動産取得税と申告書の基礎知識

不動産を取得した際には、その取得価額（実際に支払った金額）に応じて「不動産取得税」（取得税）という税金を納める必要があります。これは、地方自治体が徴収する税金です。 この税金を納める手続きとして、不動産取得申告書を提出する必要があります。申告書は、取得した不動産の価格や状況などを税務署に報告する書類です。

今回のケースへの回答：二枚の申告書の提出が必要

質問者様と父親の両名で不動産を取得されたため、それぞれが所有権の半分を所有しています。そのため、税務署からそれぞれに申告書が送付されてきたのは正しい手続きです。 **所有者一人につき一枚の申告書を提出する**必要があります。つまり、質問者様と父親はそれぞれ別々に申告書を提出する必要があります。

関係する法律：地方税法

不動産取得税の申告と納付は、「地方税法」に基づいて行われます。この法律では、不動産の取得者に対して、取得税の申告と納付を義務付けています。 申告書の提出期限を守らないと、延滞税が発生する可能性がありますので注意が必要です。

誤解されがちなポイント：共有不動産の申告

共有不動産（複数人で所有する不動産）の場合、所有者全員が個別に申告書を提出する必要がある点が、誤解されやすいポイントです。 「一緒に買ったから一枚で良い」と考えるのは間違いです。 それぞれの所有者の持分に応じて税額が計算され、それぞれが納税義務を負います。

実務的なアドバイス：申告書の記入と提出

申告書には、不動産の所在地、取得価格、取得日、所有者の氏名などの情報を正確に記入する必要があります。 記入に迷う点があれば、税務署に問い合わせるか、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。 提出期限までに、それぞれの申告書をそれぞれの管轄の税務署に提出しましょう。

専門家に相談すべき場合

不動産の取得は高額な取引であるため、税金に関する手続きを誤ると、多額のペナルティが発生する可能性があります。 申告書の記入に不安がある場合、あるいは不動産の取得に関する税金全般について不明な点がある場合は、税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 専門家は、個々の状況に合わせた適切なアドバイスをしてくれます。

まとめ：共有不動産の取得税申告は個別に

父親と共有で不動産を取得した場合、不動産取得申告書は、所有者であるあなたと父親、それぞれが個別に提出する必要があります。 これは地方税法に基づくもので、誤解しやすい点ですが、正しく手続きを行うことが重要です。 不明な点があれば、税務署や専門家に相談し、適切な手続きを行いましょう。 納税義務をきちんと果たすことで、将来的なトラブルを防ぐことができます。