生前贈与した土地の固定資産税！孫への納税通知と税金対策を徹底解説

生前贈与と固定資産税：基礎知識

土地の生前贈与とは、所有者が生きている間に、土地の所有権を他人に移転することです。贈与税（贈与によって財産を得た人が支払う税金）の対象となりますが、一定の金額までは非課税です（2023年度は110万円）。相続税対策として行われることも多いです。

一方、固定資産税は、土地や建物などの固定資産を所有している人が毎年支払う地方税です。土地の所有権が移転すれば、固定資産税の納税義務者も移転します。つまり、孫に土地を贈与した後は、孫が固定資産税を納めることになります。

今回のケースへの回答：納税と記録の保存

質問者様のお孫さん宛に固定資産税の納税通知書が届きます。この税金は、お孫さんの通帳から支払う必要があります。そして、その支払いを証明する書類として、納税証明書（納税を証明する書類）や、銀行の取引明細書（通帳の写しでも可）を保管しておきましょう。これらが納税の証拠となります。

関係する法律や制度：固定資産税

固定資産税は、地方自治体が課税する税金です。各市町村の税務課が納税通知書を送付し、納税期限までに納付する必要があります。納税が遅れると延滞税が発生します。

誤解されがちなポイント：贈与と税金の関係

土地を贈与したからといって、固定資産税が免除されるわけではありません。固定資産税は土地の所有者に課税される税金なので、所有権が移転した時点で、納税義務者もお孫さんに移ります。贈与税と固定資産税は別々の税金であることを理解することが重要です。

実務的なアドバイス：納税方法と記録の保存方法

固定資産税の納付方法は、納税通知書に記載されている方法に従ってください。コンビニエンスストアや銀行、郵便局などで納付できます。

納税の記録を残すには、以下の方法が有効です。

• 納税証明書を保管する
• 銀行の通帳コピーを保管する（納税の明細が確認できるもの）
• 納税通知書と領収書を一緒に保管する

これらの書類は、紛失しないよう大切に保管しましょう。

専門家に相談すべき場合

贈与税や固定資産税に関する手続きが複雑に感じられる場合、または、高額な土地の贈与を検討している場合は、税理士（税金に関する専門家）に相談することをお勧めします。税理士は、最適な税金対策を提案し、手続きをスムーズに進めるお手伝いをしてくれます。

まとめ：生前贈与と税金対策の重要性

土地の生前贈与は相続税対策として有効ですが、固定資産税の納税義務は贈与を受けた者に移転します。そのため、納税義務者であるお孫さんの通帳から納税し、納税の記録をきちんと残しておくことが大切です。不明な点があれば、税理士などの専門家に相談しましょう。 贈与に関する手続きは複雑な部分もありますので、専門家のアドバイスを受けることで、安心して手続きを進めることができます。