生前贈与を受けた不動産と遺留分請求：姉からの請求への対処法と注意点

テーマの基礎知識：遺留分とは？

「遺留分」とは、相続人が最低限受け取ることができる遺産の割合のことです。民法では、相続人の配偶者や子には、一定割合の遺留分が認められています。 例えば、配偶者と子が2人いる場合、配偶者は相続財産の2分の1、子供はそれぞれ4分の1の遺留分を有します。 この遺留分を侵害するような遺言や生前贈与があった場合、相続人は遺留分を侵害されたとして、その侵害分を請求することができます。

今回のケースへの直接的な回答：姉からの請求への対応

質問者様は、7年前に親から不動産を贈与されています。これは生前贈与（相続開始前に財産を贈与すること）にあたります。 そして、もう一人の姉は、この生前贈与によって自分の遺留分が侵害されたと主張し、遺留分請求を行う可能性があります。 請求された場合、まず、姉の遺留分がどの程度侵害されているかを計算する必要があります。 この計算には、親の死亡時の総遺産額（預貯金、不動産の評価額など）と、姉の遺留分割合が必要になります。 侵害された遺留分額を、質問者様は姉に支払う必要があります。

関係する法律や制度：民法における遺留分

遺留分に関する規定は、民法第1000条以降に定められています。 この法律に基づき、遺留分を侵害された相続人は、遺留分を確保するための請求（遺留分減殺請求）を行うことができます。 この請求は、相続開始後1年以内に行使する必要があります。

誤解されがちなポイントの整理：生前贈与と遺留分

生前贈与は、相続開始前に財産を贈与することですが、それが遺留分を侵害するようなものであれば、相続開始後に遺留分減殺請求の対象となります。 7年前の贈与が、遺留分を侵害していたかどうかが争点となります。 また、賃貸収入が200万円あることは、相続財産の一部として計算される可能性があります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介：専門家への相談と証拠の確保

遺留分請求は複雑な手続きを伴います。 不動産の評価額や相続税の計算など、専門的な知識が必要となるケースが多いです。 そのため、弁護士や税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 また、親からの贈与に関する証拠（贈与契約書など）をきちんと保管しておくことが重要です。 証拠が不足していると、請求が認められない可能性があります。

専門家に相談すべき場合とその理由：複雑なケースへの対応

今回のケースのように、生前贈与、複数の相続人、弁護士を立てた相手方など、複数の要素が絡む場合は、専門家のアドバイスが不可欠です。 専門家は、遺留分侵害額の正確な計算、適切な対応方法、必要書類の作成などをサポートしてくれます。 紛争を回避するためにも、早期に専門家に相談することをお勧めします。

まとめ：遺留分請求への備えと専門家への相談

遺留分請求は、相続において重要な問題です。 生前贈与を行った場合、それが遺留分を侵害している可能性を常に考慮する必要があります。 今回のケースでは、姉からの遺留分請求に備え、専門家への相談、証拠の確保が不可欠です。 早めの対応が、紛争の長期化や精神的な負担を軽減することに繋がります。 専門家と相談し、適切な解決策を見つけることが重要です。