相続した不動産の一部放棄は可能？手続きや税金について解説

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます）を、親族が引き継ぐことです。今回のケースでは、親御さんが所有していた不動産が相続財産となり、長男の方が相続人となりました。

相続には、大きく分けて3つの方法があります。

今回の質問にあるように、不動産を相続した場合、売却するまでは固定資産税などの税金を支払い続ける必要があります。また、売却益が出た場合には、所得税や住民税などの税金も発生します。

原則として、相続財産は「すべて」または「すべて放棄」という選択になります。つまり、特定の財産だけを相続したり、放棄したりすることは、基本的にはできません。

しかし、今回のケースのように、不動産の一部を放棄したいという状況は、いくつかの方法で対応できる可能性があります。

長男の娘さんが相続を受ける際に、不動産の一部を放棄したいという場合、上記の方法を検討することになります。

相続に関する主な法律は、民法です。民法には、相続の基本的なルールや、相続放棄、遺産分割に関する規定が定められています。

今回のケースで特に関係してくるのは、以下の制度です。

相続に関する誤解として、以下のようなものがあります。

今回のケースでは、長男の娘さんが相続を受ける際に、不動産の一部を放棄したいという希望があるとのことです。この場合、以下のステップで進めることが考えられます。

具体例として、長男の娘さんが、他の相続人と話し合い、特定の土地だけを相続しないことに合意した場合を考えてみましょう。この場合、遺産分割協議書を作成し、その内容に基づいて相続登記を行うことになります。税金や手続きについて、専門家である、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。

相続に関する問題は、複雑で専門的な知識が必要となる場合があります。以下のような場合は、専門家への相談を検討しましょう。

相続人が複数いる場合：相続人同士で意見が対立したり、複雑な事情がある場合は、弁護士に相談することで、スムーズな解決を目指すことができます。
相続財産が複雑な場合：不動産や株式など、複雑な財産がある場合は、税理士や司法書士に相談することで、適切な手続きや税金対策を行うことができます。
相続放棄を検討している場合：相続放棄には、専門的な知識が必要となる場合があります。弁護士に相談することで、手続きの進め方や、注意点についてアドバイスを受けることができます。

今回のケースでは、不動産の一部放棄を検討しているため、司法書士や弁護士に相談することをおすすめします。不動産に関する手続きや、相続に関する法律について、専門的なアドバイスを受けることができます。

今回の質問のポイントをまとめます。

相続は、人生において何度もあるものではありません。分からないことや不安なことがあれば、一人で悩まず、専門家に相談するようにしましょう。