相続した不動産の固定資産税、誰が負担？登記変更後の請求先を徹底解説！

固定資産税の基礎知識：税金の対象と納税義務者

固定資産税とは、土地や家屋などの固定資産を所有している人が、毎年支払う地方税です。 (固定資産：土地、建物、償却資産など、比較的移動が困難な資産のこと) この税金は、市町村の財源として、道路整備や学校建設などに活用されます。

固定資産税の納税義務者は、**固定資産の所有者**です。 所有権とは、その不動産を自由に使う権利、他人に貸したり売ったりする権利、そして、その不動産から得られる利益を受ける権利を全て含む権利のことです。

今回のケースへの回答：登記変更後の納税義務者

あなたのケースでは、登記変更が完了した時点から、あなたは相続した不動産の所有者となります。そのため、**今年の4月以降の固定資産税は、あなたに請求されます**。 登記とは、不動産の所有者や権利関係を公的に記録する制度です。 登記が完了するまでは、法律上は前の所有者（あなたの父）が所有者とみなされますが、登記が完了した時点で所有権があなたに移転したとみなされるため、税金もあなたに請求されるのです。

関係する法律と制度：固定資産税の賦課と徴収

固定資産税は、地方自治法に基づいて課税されます。 市町村は毎年、固定資産の評価を行い、その評価額に基づいて税額を計算します。 そして、納税義務者に対して納税通知書を送付します。 納税義務者は、通知書に記載された期日までに税金を納付する必要があります。

誤解されがちなポイント：相続と固定資産税の納付時期

相続が発生したからといって、すぐに固定資産税の納税義務者が変わるわけではありません。 相続が発生した時点では、まだ前の所有者（あなたの父）が納税義務者です。 しかし、登記が完了した時点で納税義務者があなたに移転します。 そのため、登記が完了する前に亡くなった方の相続人が固定資産税を支払う必要はありません。

実務的なアドバイス：税金に関する手続き

相続手続きが完了したら、速やかに市町村役場にご連絡し、固定資産税に関する手続きを進めることをお勧めします。 納税通知書が届かない場合や、税額に疑問がある場合は、すぐに役場にご相談ください。 また、相続税の申告と合わせて、固定資産税の納付についても確認しておきましょう。

専門家に相談すべき場合：複雑な相続の場合

相続財産が複雑な場合や、相続税の申告と合わせて固定資産税の処理に不安がある場合は、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、あなたの状況に合わせた適切なアドバイスをしてくれます。

まとめ：登記が完了すれば納税義務は相続人に

今回のケースでは、登記変更後からあなたが相続した不動産の固定資産税の納税義務者となります。 相続手続きには時間がかかるため、納税義務の移転時期を正確に理解しておくことが重要です。 不明な点があれば、市町村役場や税理士などの専門家に相談しましょう。 早めの対応が、トラブルを防ぐことに繋がります。