相続した山林の土地情報：法務局で地番と地積を調べる方法と注意点

【背景】
先日、親族が亡くなり、相続手続きを進めています。相続財産の中に山林（十数筆）が含まれているのですが、具体的な地番と地積が分からず困っています。登記簿謄本を取り寄せれば良いのかな？とも思ったのですが、地番が分からず、どうすれば良いのか悩んでいます。抵当権や賃借権は全く付いていないと確信しています。

【悩み】
亡くなった親族が所有していた山林の十数筆分の地番と地積を正確に知りたいです。法務局でどのようにすれば調べられるのでしょうか？具体的な手順を教えてください。

法務局で登記簿謄本を請求し、地番と地積を確認できます。

相続した山林の土地情報の確認方法

#### 山林の土地情報確認：基礎知識

土地に関する情報は、主に法務局に保管されている登記簿（登記簿：不動産の所有者や権利関係を記録した公的な書類）に記録されています。この登記簿には、土地の所在地（地番）、面積（地積）、所有者などの情報が記載されています。山林のような土地でも、同様に登記簿に情報が記録されています。

#### 山林の地番と地積の確認方法

質問者様は、地番が分からない状態とのことです。まず、おおよその場所が分かっているならば、以下の方法で地番を特定できます。

1. **地図の活用:** 国土地理院の地図サイト（https://maps.gsi.go.jp/）などを使って、山林のおおよその位置を特定します。地図には地番が記載されているため、そこから地番を調べることができます。

2. **市町村役場への問い合わせ:** おおよその場所が分かれば、市町村役場（または町村役場）の土地課などに問い合わせて、地番を確認することもできます。所有者の氏名や住所、山林のおおよその位置を伝えれば、担当者が地番を調べてくれる可能性が高いです。

地番が分かれば、法務局で登記簿謄本（登記簿謄本：登記簿の内容を写し取った書類）を請求できます。登記簿謄本には、地番、地積、所有者名などが記載されています。法務局の窓口、またはオンラインで請求できます。

#### 関係する法律：不動産登記法

土地に関する情報は、不動産登記法に基づいて法務局に登記されます。この法律は、不動産の権利関係を明確にすることを目的としています。登記簿は、公的な記録であり、その内容の正確性は法律で保障されています。

#### 誤解されがちなポイント：地番と住所の違い

地番と住所は混同されがちですが、別物です。住所は、郵便物などを送るための住所で、必ずしも土地の位置を正確に特定できるわけではありません。一方、地番は、土地の位置を一意に特定するための番号です。登記簿を請求する際には、正確な地番が必要です。

#### 実務的なアドバイス：必要書類の準備

法務局で登記簿謄本を請求する際には、本人確認書類（運転免許証など）が必要です。また、相続人であることを証明する書類（戸籍謄本など）も必要となる場合があります。事前に必要な書類を確認しておきましょう。オンラインで請求する場合は、さらに必要となる情報がありますので、法務局のウェブサイトで確認してください。

#### 専門家に相談すべき場合

相続手続きは複雑な場合があります。特に、複数の相続人がいたり、相続財産に複雑な権利関係があったりする場合は、専門家（弁護士や司法書士）に相談することをお勧めします。専門家は、手続きの進め方や、税金対策などのアドバイスをしてくれます。

#### まとめ：地番特定から登記簿請求まで

山林の土地情報を調べるには、まず地図や市町村役場を通じて地番を特定し、その後法務局で登記簿謄本を請求する必要があります。相続手続きに不安がある場合は、専門家に相談しましょう。正確な情報に基づいて手続きを進めることが重要です。