相続した株の売却と確定申告、不動産収入の申告について徹底解説！

相続した株の売却と確定申告について

相続財産の評価と譲渡益の計算

まず、相続した株の売却益の計算について説明します。株の譲渡益とは、株を売却した際に得られる利益のことです。（譲渡益＝売却代金 － 取得費 － 譲渡費用） 今回のケースでは、売却代金が60万円です。しかし、取得費（買値）が不明です。相続税の申告の際に、相続時点での株価（時価）を評価しているはずです。相続税申告書や、相続税の計算に関わった税理士などに確認してみましょう。もし、それらの書類が見つからない場合は、相続時における株価を推定する必要があります。大和証券に問い合わせて、相続時点の株価を調べてもらうのも一つの方法です。

取得費が判明したら、譲渡益を計算します。譲渡益に税金（譲渡所得税）がかかります。譲渡所得税の税率は、所得金額によって異なりますが、一般的には20％前後です。 質問者様は売値の10％を税金としてとられると心配されていますが、これは必ずしも正しいとは限りません。正確な税額は、上記で説明した譲渡益の計算をしてから、その金額に応じた税率を適用して算出する必要があります。

売買報告書の入手方法

大和証券の売買報告書は、通常、オンライン取引システムからダウンロードできます。証券会社のマイページにログインし、取引履歴を確認することで、売買報告書を印刷できるはずです。もし、オンラインでの入手が難しい場合は、大和証券の顧客サービスに問い合わせてみましょう。

誤解されがちなポイント：買値の重要性

相続した株の売却益を計算する上で、買値（取得費）は非常に重要です。買値が不明な場合、税務署は相続時の時価を推定し、その金額を元に税金を計算します。そのため、買値を正確に把握することが、税金の正確な計算と、過少申告によるペナルティを避けるために重要です。

不動産収入とリフォーム費用の申告について

不動産収入の申告義務

不動産収入は、年間20万円を超える場合、確定申告が必要です。質問者様の場合、2ヶ月で6万円の収入があるとのことですので、年間で計算すると36万円となり、確定申告が必要になります。

リフォーム費用の経費計上

リフォーム費用は、不動産収入を得るための経費として計上できます。（減価償却という方法で経費計上します） 80万円のリフォーム費用は、一度に全額を計上するのではなく、数年にわたって少しずつ経費として計上していくことになります。減価償却の方法や期間は、建物の種類やリフォームの内容によって異なります。税理士に相談して適切な方法で経費計上しましょう。

専門家に相談すべき場合

相続税や確定申告は複雑な手続きです。特に、買値が不明な場合や、不動産収入とリフォーム費用に関する経費処理など、税務に関する専門知識が必要な場面では、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、正確な申告を行い、税務上のトラブルを回避できます。

まとめ

相続した株の売却益の計算には、相続時の株価（取得費）が不可欠です。売買報告書は証券会社のオンラインシステムから入手できます。不動産収入は年間20万円を超える場合、確定申告が必要です。リフォーム費用は経費として計上できますが、減価償却の知識が必要です。これらの手続きは複雑なため、専門家への相談を検討しましょう。 不明な点があれば、税理士や証券会社に相談することをお勧めします。