相続で名義変更しなかった不動産の帰属先：複雑な相続事例と法定相続人の不在

相続の基礎知識：法定相続と相続放棄

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、法定相続人（法律で定められた相続人）に引き継がれることです。 法定相続人は、配偶者、子、父母、兄弟姉妹などが該当します（民法第886条）。 相続開始（被相続人が死亡した時点）から3ヶ月以内に、相続放棄をすることができます。相続放棄とは、相続権を放棄することを意味し、相続財産を受け継がない代わりに、被相続人の負債も負う必要がなくなります。

今回のケース：相続と名義変更の未実施

今回のケースでは、A→B→Cと相続が繰り返されましたが、名義変更が行われていませんでした。 名義変更とは、登記簿（不動産の所有者を記録した公的な書類）に所有者を変更することを指します。 名義変更は、所有権の移転を明確にするために重要ですが、法律上、必ずしも相続と同時に実施する必要はありません。 名義変更がされていない場合でも、所有権は相続によって移転しています。

関係する法律：民法

このケースは、日本の民法（特に相続に関する規定）が適用されます。 民法では、相続人の順位や相続分の割合、相続放棄の方法などが定められています。 特に重要なのは、法定相続人がいない場合の取り扱いについてです。

誤解されがちなポイント：名義と所有権

名義変更がされていないからといって、所有権が移転していないわけではありません。 所有権は相続によって移転しており、登記簿上の名義と所有権は必ずしも一致するとは限りません。 この点が、相続に関する大きな誤解を生みやすいポイントです。

実務的なアドバイス：相続登記の重要性

相続が発生した際には、速やかに相続登記を行うことが重要です。 相続登記を行うことで、所有権の移転を明確にし、将来的なトラブルを回避することができます。 また、相続税の申告にも必要となります。 今回のケースのように、相続が複数回繰り返された場合、登記簿上の名義が古くなり、相続手続きが複雑化します。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑で、専門知識が必要な場合があります。 特に、法定相続人がいない場合や、複数の相続人がいる場合などは、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。 彼らは、相続手続きをスムーズに進めるための適切なアドバイスやサポートを提供してくれます。

まとめ：法定相続人の不在と国庫帰属

Cには法定相続人がいません。民法では、相続人がいない場合、その財産は国庫に帰属すると定められています（民法第900条）。よって、A名義の不動産は最終的に**国庫に帰属**します。 相続手続きは、早めの対応が重要です。 不明な点があれば、専門家に相談することを強く推奨します。