相続で揉めない！末期ガン父の遺言と飲食店・マンションの評価方法

【背景】
* 父が末期ガンで数週間後に亡くなる見込みです。
* 家族は父、母、兄、姉、私の5人です。
* 実家は飲食店3店舗を経営しており、マンションも所有しています。銀行預金もあります。
* 父の遺言書には、「飲食店は兄へ、マンションは私へ、銀行預金は姉へ」と記載されていると聞いています。
* 遺言の内容に違和感があり、税理士または弁護士に相談することを決めました。

【悩み】
* 母がマンションに住み続けたり、マンションを売却して老人ホームに入ったりした場合、私の相続が遅延するのか心配です。
* マンションの価値はすぐに調べられますが、飲食店3店舗の価値の調べ方が分からず、遺留分の計算ができません。
* 父が亡くなった時点で、遺留分の1/12だけでも先に請求できないか知りたいです。

遺留分は請求可能。飲食店評価は専門家へ。

回答と解説

テーマの基礎知識（相続と遺留分）

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産が相続人に引き継がれることです。相続人は、法律で定められた順位で相続権を持ちます。今回のケースでは、配偶者であるお母様と、お子様である兄、姉、質問者様の4人が相続人となります。

遺留分とは、相続人が最低限受け取れる財産の割合です。民法では、配偶者には相続財産の2分の1、子には相続財産の3分の1をそれぞれ最低限保障する規定があります（具体的な割合は相続人の数によって変動します）。遺言で遺留分を侵害するような相続分を指定した場合、相続人は遺留分を侵害された分を相続人から請求できます（遺留分減殺請求）。質問者様は、遺言の内容に違和感を感じておられるとのことですが、遺留分を侵害している可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の懸念されている点について、それぞれ回答します。

① 母の生活状況に関わらず、質問者様は父が亡くなった時点で、遺留分を請求できます。遺留分は、相続開始（被相続人が死亡した時点）時点で発生する権利です。お母様の状況は、質問者様の遺留分の請求には影響しません。ただし、請求する際には、相続財産の全容を把握する必要があります。

② 飲食店3店舗の評価は、専門家（税理士や不動産鑑定士）に依頼する必要があります。飲食店の価値は、売上高、利益、土地・建物の価値、ブランド力など、様々な要素で決まります。専門家は、これらの要素を総合的に判断して、適切な評価額を算出します。

関係する法律や制度

* 民法（相続、遺留分に関する規定）
* 相続税法（相続税の計算に関する規定）

誤解されがちなポイントの整理

* 遺言書があれば、必ずその通りに相続が進むとは限りません。遺留分を侵害する遺言は、無効にはなりませんが、遺留分減殺請求によって修正されます。
* マンションの価値は、不動産会社や不動産サイトの価格情報で概算できますが、正確な評価には専門家の判断が必要です。
* 飲食店の評価は、単純な売上高や利益だけでは判断できません。専門的な知識と経験が必要です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まずは、税理士または弁護士に相談し、相続財産の評価と遺留分の計算を依頼しましょう。弁護士は法律的な側面から、税理士は財産評価や税金に関する側面からサポートしてくれます。専門家に依頼することで、相続手続きをスムーズに進めることができます。具体的には、まず相続財産を洗い出し、それぞれの財産の評価額を算出してもらいます。その上で、遺留分を計算し、遺留分を侵害しているかどうかを判断します。必要に応じて、遺留分減殺請求の手続きを進めていきます。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴い、法律の知識が不可欠です。少しでも不安や疑問があれば、専門家に相談することをお勧めします。特に、飲食店のような評価が難しい財産がある場合や、遺言の内容に疑問がある場合は、専門家のアドバイスが非常に重要です。誤った判断や手続きによって、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 遺留分は、相続開始時点で発生する権利です。
* 飲食店などの評価は、専門家（税理士、不動産鑑定士など）に依頼する必要があります。
* 相続手続きは複雑なので、専門家への相談が重要です。