相続で自宅不動産の名義変更！遺言書の内容と妻への相続、その手続きを徹底解説

【背景】
* 亡くなった父が自筆遺言書を残していました。
* 遺言書には「父が所有する全ての財産を妻に譲る」と記載されています。
* 遺言書は検認済みで、日付と実印も押印されています。
* 自宅不動産の名義変更を妻単独で行えるか悩んでいます。

【悩み】
調べた情報によると、遺言による財産の移転は「遺贈」（いぞう）となり、相続人全員の同意が必要な場合があるようです。しかし、妻は特別扱いなのか、単独で名義変更できるのかが分かりません。

妻単独での名義変更は可能です。

相続と遺言の基礎知識：遺贈と相続の違い

まず、相続と遺贈の違いを理解することが重要です。

**相続**とは、被相続人（亡くなった人）が亡くなった際に、法律によって定められた相続人（配偶者、子、親など）に財産が移転することです。相続は、法律で自動的に発生するものです。

一方、**遺贈**とは、被相続人が遺言書で特定の人に財産を贈与することです。遺言書で「○○に財産を譲る」と指定することで、相続とは別に財産が移転します。今回のケースでは、ご質問者のお父様の遺言書は「妻に全ての財産を譲る」と記載されているため、これは「遺贈」に該当します。

今回のケースへの回答：妻は単独で名義変更可能

ご質問のケースでは、お父様の遺言書に「全ての財産を妻に譲る」と明記されています。これは、お父様の全財産が妻に遺贈されることを意味します。

そのため、**妻は相続人としての権利ではなく、遺贈を受けた受遺者として、単独で自宅不動産の名義変更を行うことができます。** 相続人全員の同意は必要ありません。

関係する法律：民法

このケースに関係する法律は、日本の民法です。民法には、相続と遺言に関する規定が詳細に定められています。特に、遺言の有効要件（形式要件）、遺贈の効力、相続財産の範囲などが重要となります。

誤解されがちなポイント：相続と遺贈の混同

遺言書の内容によっては、相続と遺贈が混同されがちです。例えば、「相続財産を妻に相続させる」という表現だと、相続人の範囲内で財産が分割されることになります。しかし、今回のケースのように「全ての財産を妻に譲る」と明確に遺贈が指定されている場合は、妻は単独で名義変更できます。

実務的なアドバイス：名義変更手続き

名義変更手続きは、不動産登記所で行います。必要な書類は、遺言書の原本、相続を証明する戸籍謄本、妻の印鑑証明書などです。司法書士に依頼することで、手続きをスムーズに進めることができます。

専門家に相談すべき場合：複雑な相続の場合

遺言書の内容が複雑であったり、相続人が複数いたり、財産に問題があったりする場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避し、円滑な手続きを進めることができます。

まとめ：遺言書の内容を正確に理解することが重要

今回のケースでは、お父様の遺言書に「全ての財産を妻に譲る」と明確に記載されているため、妻は単独で自宅不動産の名義変更を行うことができます。しかし、遺言書の内容が曖昧であったり、複数の相続人がいたりする場合は、専門家に相談することが重要です。遺言書の内容を正確に理解し、適切な手続きを進めることで、相続手続きを円滑に進めることができます。