相続で20億円の不動産を相続！会社を辞めても大丈夫？生活水準を維持できるか徹底解説

【背景】
* 父親が資産家であることは知っていましたが、具体的な資産額や内容は不明でした。
* 父親が亡くなり、相続が発生。弁護士、税理士、信託銀行員が相続手続きに関わってきました。
* 相続手続きの結果、時価20億円の不動産を相続しました。
* 不動産から年間約1億円の収入（経費控除後）を得ています。
* 現在、年収800万円の会社員で、激務に疲れています。
* 年収400～500万円の仕事に転職したいと考えています。

【悩み】
相続した不動産の収入だけで、現在の生活水準を維持しながら、より働きやすい職場に転職できるのか不安です。生活水準を変えずに過ごしても問題ないのか知りたいです。

年間1億円の収入があれば、生活水準を維持した転職は可能です。

相続財産の把握と税金対策

まず、相続によって得た20億円相当の不動産について、正確な評価額と税金について理解することが重要です。相続税（相続によって取得した財産に対して課税される税金）は、相続財産の評価額に基づいて計算されます。不動産の評価額は、専門家（不動産鑑定士）による鑑定が必要となる場合が多いです。相続税の計算には、基礎控除（一定額までは相続税がかからない制度）や各種控除が適用されるため、税理士に相談して正確な税額を算出してもらうことが大切です。

年間1億円の収入と生活水準

年間1億円の収入（経費控除後）があれば、現在の生活水準を維持することは十分可能です。800万円の年収から400～500万円の年収に転職するということは、収入が半分以下になることを意味しますが、相続による不動産収入があれば、その差額を補うことができます。ただし、将来の税金や不動産の維持管理費用（修繕費、固定資産税など）も考慮する必要があります。

誤解されがちなポイント

「生活水準を変えずに散財しなければ、バチは当たりません」という考え方は、必ずしも正しいとは限りません。相続税の申告をきちんと行わなければ、税務署から指摘を受ける可能性があります。また、不動産の管理を怠ると、損失を被る可能性もあります。

実務的なアドバイス

* 専門家（税理士、弁護士、不動産管理会社など）に相談し、相続税の申告や不動産の管理方法についてアドバイスを受けることが重要です。
* 不動産からの収入をどのように管理し、運用していくかについても、専門家の意見を聞きながら計画を立てましょう。
* 将来の生活設計（老後資金など）についても、専門家と相談して計画を立てておくことが大切です。
* 投資や資産運用についても、専門家のアドバイスを受けながら、リスクを考慮した上で進めていくことが重要です。

専門家に相談すべき場合

相続税の申告、不動産の管理、資産運用など、専門的な知識が必要な場面では、税理士、弁護士、不動産管理会社などの専門家に相談することが重要です。特に、相続税の申告は複雑な手続きとなるため、税理士に依頼することを強くお勧めします。

まとめ

20億円の不動産を相続し、年間1億円の収入を得られる状況であれば、現在の生活水準を維持しながら年収400～500万円の仕事に転職することは可能です。しかし、相続税の申告や不動産の管理、資産運用など、専門的な知識が必要な事項も多くあります。専門家のアドバイスを受けながら、慎重に進めていくことが大切です。焦らず、しっかりと計画を立て、将来に備えましょう。