相続と不動産：両親が亡くなった後、家は誰のもの？実家の相続について徹底解説

相続と不動産：両親が亡くなった後の家の帰属について

#### テーマの基礎知識（相続と法定相続人）

まず、相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（不動産、預金、車など）が相続人に引き継がれることです。 相続人が複数いる場合、その財産は相続人全員で分け合うことになります。この財産の分け方は、法律で決められています。

法律で決められた相続人のことを「法定相続人」と言います。 配偶者と子がいる場合は、配偶者と子が相続人となり、配偶者と子がいない場合は、両親、兄弟姉妹などが相続人となります。 今回のケースでは、両親が亡くなった後、相続人は、質問者を含む兄弟姉妹と、もしかしたら配偶者も含まれる可能性があります。

重要なのは、「長男だから」「一緒に住んでいるから」という理由だけで、家が相続できるわけではないということです。相続は、法定相続分（法律で決められた割合）に基づいて行われます。

#### 今回のケースへの直接的な回答

質問者さんのケースでは、両親の相続財産（家を含む）は、法定相続人である兄弟姉妹（質問者さんと父の妹さんなど）で相続することになります。 相続分の割合は、相続人の数やそれぞれの状況（配偶者の有無など）によって変わってきます。 必ずしも実家で暮らす長男が全てを相続するとは限りません。 父の妹さんも相続人として、相続財産の一部を相続する可能性があります。

#### 関係する法律や制度

相続に関する法律は、民法（特に第900条以降）に規定されています。 相続財産の分割方法や相続税の計算方法など、複雑なルールが定められています。 不動産の相続の場合は、不動産登記（所有権の移転手続き）も必要になります。

#### 誤解されがちなポイントの整理

よくある誤解として、「長男が家を相続する」という考えがあります。 これは、昔からの慣習的な考え方で、法律上は根拠がありません。 現代の相続は、法定相続分に基づいて公平に行われるべきです。 また、一緒に住んでいるからといって、優先的に相続できるわけではありません。

#### 実務的なアドバイスや具体例の紹介

例えば、両親が遺言書を残していれば、その内容に従って相続が行われます。 遺言書がない場合は、法定相続分に従って相続が行われ、相続人同士で話し合って財産分与を行う必要があります。 話し合いがまとまらない場合は、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てることができます。

具体的な例として、質問者さんと父の妹さん以外に兄弟姉妹がいない場合、そして配偶者がいない場合、法定相続分は2人で等分になります。 しかし、兄弟姉妹が複数いる場合や配偶者がいる場合は、相続分の割合は複雑になります。

#### 専門家に相談すべき場合とその理由

相続は法律の知識が必要な複雑な手続きです。 相続税の申告や不動産の登記など、専門的な知識や手続きが必要な場合が多くあります。 相続人同士で意見が対立したり、相続財産に複雑な事情がある場合は、弁護士や税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。 専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避し、スムーズな相続手続きを進めることができます。

#### まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 長男だからといって、必ずしも家を相続できるわけではありません。
* 相続は法定相続分に基づいて行われます。
* 遺言書があれば、その内容に従って相続が行われます。
* 相続は複雑な手続きなので、専門家に相談することをお勧めします。

相続は、感情的な問題も絡みやすく、難しい問題です。 早めの準備と専門家への相談が、円満な相続につながります。 不安なことがあれば、すぐに専門家に相談しましょう。