相続と共有：不動産の持ち分放棄と相続の違いを徹底解説！

【背景】
マンションを3人で共同所有していて、そのうち1人が亡くなった場合の共有関係について知りたいです。

【悩み】
亡くなった人の持ち分を相続人が放棄した場合、残りの共有者2人でその持ち分を共有することになるのでしょうか？また、相続放棄と死亡による持ち分の移転は、どう違うのでしょうか？法律的な観点から教えていただきたいです。

相続放棄と死亡は異なる法的効果を生みます。放棄は残りの共有者へ移転せず、相続放棄の申述が必要です。

1. 不動産共有と相続の基礎知識

まず、不動産の共有（共同所有）とは、複数の者が1つの不動産を所有する状態です。共有者は、それぞれ持ち分に応じて権利を有します。質問のケースでは、A、B、Cの3人がそれぞれ1/3ずつ持ち分を有する共有状態です。

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律上の後継者）に承継される制度です。被相続人が不動産を共有していた場合、その不動産の持ち分も相続の対象となります。Aが死亡した場合、Aの1/3の持ち分は、Aの相続人に相続されます。

2. 今回のケースへの直接的な回答

Aが死亡した場合、Aの1/3の持ち分は、Aの相続人（例えば、配偶者や子供など）に相続されます。相続人がその持ち分を放棄した場合、放棄した持ち分は、BとCには自動的には移りません。

相続放棄は、家庭裁判所に対して相続放棄の申述をする必要がある手続きです。相続放棄が認められると、相続人はAの持ち分に関する一切の権利義務を負わなくなります。この場合、Aの1/3の持ち分は、相続財産として処理され、債権者（Aが借金していた場合など）の債権の弁済に充当されたり、国庫に帰属したりします。BとCは、Aの相続放棄によって、Aの持ち分を共有することはありません。

3. 関係する法律や制度

このケースには、民法（特に、共有に関する規定と相続に関する規定）が関係します。具体的には、民法第240条（共有の定義）、民法第887条（相続開始）、民法第915条（相続放棄）などが該当します。

4. 誤解されがちなポイントの整理

相続放棄をすると、残りの共有者が自動的に放棄された持ち分を相続する、と誤解されがちです。しかし、相続放棄は、相続人が相続を一切受けないことを宣言する行為であり、放棄された持ち分は、相続財産として処理されます。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

Aの相続人が相続放棄を希望する場合は、家庭裁判所に相続放棄の申述をする必要があります。申述期限は、相続開始を知った時から3ヶ月以内です。期限を過ぎると、相続放棄はできません。相続放棄の手続きには、専門家の助言を受けることをお勧めします。

例えば、Aに借金があった場合、相続人が相続放棄をしない限り、Aの相続財産（不動産の持ち分を含む）から債権者に弁済しなければなりません。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴うため、相続放棄の手続きや、相続財産の処理方法などについて迷う場合は、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、個々の状況に合わせた適切なアドバイスを提供してくれます。特に、高額な不動産を共有している場合や、債権者との関係が複雑な場合は、専門家の助言が不可欠です。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

Aが死亡し、相続人が相続放棄をした場合、BとCはAの持ち分を自動的に共有することはありません。相続放棄は、家庭裁判所への申述が必要な法的行為であり、放棄された持ち分は相続財産として処理されます。不動産の共有や相続に関するトラブルを避けるためには、専門家の助言を受けることが重要です。