相続と滞納：差し押さえられた実家の土地を相続するには？

相続と滞納：差し押さえられた土地の取り扱い

#### 固定資産税・国民健康保険税の滞納と差し押さえ

まず、固定資産税（土地や建物に課せられる税金）や国民健康保険税（国民健康保険に加入している人が支払う税金）の滞納について理解しましょう。これらの税金を滞納すると、市町村は滞納分を回収するために、滞納者の財産（この場合は土地）を差し押さえます（強制執行）。これは法律で認められた手続きです。

#### 土地の相続と滞納金の処理

両親が亡くなった場合、相続が発生します。相続人は、相続手続きを行う際に、滞納されていた固定資産税や国民健康保険税を支払う必要があります。滞納金を支払うことで、差し押さえられていた土地の権利を相続することができます。両親の言っていた「200万円～300万円を支払えば相続できる」というのは、滞納額の見込み額を表していると考えられます。正確な金額は、市町村に問い合わせる必要があります。

#### 関係する法律：地方税法、民法

このケースでは、主に地方税法（地方税の徴収に関する法律）と民法（私法の基本的なルールを定めた法律）が関係します。地方税法は滞納時の差し押さえ手続きを規定し、民法は相続に関するルールを定めています。

#### 誤解されがちなポイント：差し押さえ＝所有権喪失ではない

差し押さえられたからといって、すぐに土地の所有権を失うわけではありません。差し押さえは、税金を滞納した債務者から税金を回収するための手段です。滞納金を支払えば、所有権は回復します。

#### 実務的なアドバイス：市町村への確認が重要

まず、市町村の担当部署に連絡し、滞納金額、相続手続きの方法、必要な書類などを確認することが大切です。相続手続きは複雑な場合がありますので、税理士などの専門家への相談も検討しましょう。また、相続開始後、相続手続きをせずに放置すると、土地の所有権が移転できない可能性があります。

#### 専門家に相談すべき場合

相続手続きは複雑で、法律の知識が必要な場合が多いです。滞納額が大きく、相続人が複数いる場合、または相続財産に他の不動産や預金などがある場合は、税理士や弁護士などの専門家に相談することを強くお勧めします。専門家は、相続税の申告や遺産分割協議、相続手続き全般をサポートしてくれます。

#### まとめ：滞納金の支払い、相続手続きがカギ

差し押さえられた土地を相続するには、滞納金を支払い、相続手続きを行う必要があります。市町村への確認と、必要に応じて専門家への相談がスムーズな相続手続きを進める上で重要です。 正確な滞納額や相続手続きの詳細については、必ず市町村に問い合わせて確認しましょう。 放置すると、相続が困難になる可能性もありますので、早めの対応が大切です。