相続による不動産収入と確定申告：会社員が知っておくべき注意点と正しい申告方法

相続による不動産収入と確定申告：会社員が知っておくべき注意点と正しい申告方法

確定申告と税金のしくみ：基礎知識

確定申告とは、1年間の所得（収入から必要経費を引いたもの）を税務署に申告し、税金を納める手続きです。 会社員の場合、給与から源泉徴収（給与から税金が差し引かれること）されているため、多くの場合、確定申告は不要です。しかし、不動産収入や株の売却益など、給与以外の所得がある場合は、確定申告が必要になります。

所得税は、所得金額に応じて税率（税金の割合）が変わる累進課税（所得が多いほど税率が高くなる）制度です。 源泉徴収された税金は、あくまで「仮払い」のようなもので、確定申告で最終的な税額を計算します。 源泉徴収額が実際の税額よりも多かった場合は還付（税金の払い戻し）があり、少なかった場合は追加で納税する必要があります。

今回のケースへの回答：全ての所得を申告する必要がある

質問者様の場合、給与、不動産収入、株の売却益の3種類の所得があります。 給与と株の売却益について源泉徴収されているとはいえ、これらはあくまで仮払いなので、確定申告では全ての所得を合計して税額を計算する必要があります。 不動産収入のみを申告するのは不正確で、脱税に当たる可能性もあります。

関係する法律：所得税法

確定申告は、日本の所得税法に基づいています。 この法律では、全ての所得を申告する義務があると定められています。 源泉徴収されているからといって、申告を省略することはできません。

誤解されがちなポイント：源泉徴収と確定申告の関係

源泉徴収は、税金を事前に徴収する制度であり、確定申告を免除するものではありません。 源泉徴収された税金は、あくまで年間の所得に対する税額の概算であり、確定申告で精算されます。

実務的なアドバイス：確定申告ソフトの活用

確定申告は、税務署から配布されている書類や、確定申告ソフトを使って行うことができます。 確定申告ソフトは、複雑な計算を自動で行ってくれるため、間違いを減らすのに役立ちます。 初めての方は、税理士などの専門家に相談するのも良いでしょう。

専門家に相談すべき場合：複雑なケースや不安がある場合

不動産収入の計算が複雑な場合や、確定申告の手続きに不安がある場合は、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、的確なアドバイスとサポートを提供し、税務上のリスクを軽減してくれます。

まとめ：全ての所得を正確に申告することが重要

確定申告は、税金を正しく納めるための重要な手続きです。 源泉徴収されているからといって、全ての所得を申告する必要がないわけではありません。 給与、不動産収入、株の売却益など、全ての所得を正確に申告し、税務上のトラブルを回避しましょう。 不安な場合は、専門家に相談することをお勧めします。 正しい知識を身につけ、安心して確定申告を行いましょう。