相続土地売却で他社に依頼後、賃貸経営で同じ不動産屋に依頼しても問題ない？確執の有無と期間の目安

【背景】
* 以前、不動産屋Aに物件の売却を依頼し、実際に売却してもらったことがあります。
* 相続で土地を受け継ぎ、その土地の売却についても不動産屋Aに相談していました。
* しかし、別の不動産屋Bでより高い価格で売却できることが分かったので、不動産屋Aには断り、不動産屋Bに売却を依頼しました。
* 不動産屋Aは賃貸経営にも強いので、将来的には賃貸経営で協力してもらいたいと考えています。

【悩み】
不動産屋Aに土地売却の依頼を断ったことで、確執が残っているのではないかと心配です。賃貸経営を依頼する際に、以前の件が問題になるか、また、どのくらいの期間を空ければ問題なく依頼できるのか知りたいです。

数年後であれば問題ないでしょう。

不動産会社との信頼関係とビジネス上の付き合い方

不動産会社との関係性の基礎知識

不動産会社との関係は、あくまでビジネス上の取引です。信頼関係は重要ですが、それは一方的なものではなく、相互的なものです。今回のケースでは、依頼者さんはより良い条件で土地を売却するために、別の不動産会社を選択されました。これは、ビジネスにおける合理的な判断であり、必ずしも不動産会社Aとの関係が悪化したとは限りません。

今回のケースへの直接的な回答

土地売却の依頼を断ったこと自体は、不動産会社Aとの関係に悪影響を与える可能性はありますが、必ずしも確執が残るとは限りません。不動産会社Aがプロであれば、ビジネスライクに受け止めるでしょう。しかし、感情的な対応をする可能性もゼロではありません。

不動産売買における法律・制度

不動産売買契約は民法（契約法）に基づきます。今回のケースでは、売買契約が成立したのは不動産会社Bとの間であり、不動産会社Aとの間には契約上の義務違反はありません。よって、法律的な問題はありません。ただし、不動産会社Aとの間で、口頭や書面での約束があった場合は、その内容によっては問題となる可能性があります。

誤解されがちなポイントの整理

「断った＝敵になった」と考えるのは誤解です。ビジネスの世界では、取引先を変えることはよくあることです。重要なのは、断り方です。今回のケースでは、丁寧な説明と明確な意思表示がなされていれば、問題はないでしょう。

実務的なアドバイスと具体例

数年の期間を空けてから、賃貸経営の相談をすれば、以前の件は問題にならない可能性が高いです。その間に、不動産会社Aの他の顧客からの評判を調べたり、他の不動産会社と比較検討したりすることで、より良い判断ができます。相談する際には、過去の件には触れず、賃貸経営に関する具体的な相談から始めるのが良いでしょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

不動産会社Aとの関係に強い不安を感じたり、賃貸経営に関する複雑な問題を抱えている場合は、弁護士や不動産コンサルタントに相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、リスクを最小限に抑え、より良い結果を得られる可能性が高まります。

まとめ：信頼関係の再構築と冷静な判断

不動産会社との関係は、一時の出来事で簡単に壊れるものではありません。今回の件を教訓に、今後の不動産取引においては、より明確なコミュニケーションを心がけ、冷静な判断を下すことが大切です。数年の期間を空けて、改めて不動産会社Aに賃貸経営の相談をすることで、信頼関係を再構築できる可能性は十分にあります。ただし、状況によっては、他の不動産会社との取引を検討することも視野に入れておくべきでしょう。