相続手続きで困ってます！妻名義の土地を子供２人に相続する方法と費用を抑えるコツ

１．相続の基礎知識：相続とは？

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（土地、預金、家など）が、法律で定められた相続人に引き継がれることです。相続人は、配偶者や子供など、法律で定められた親族です。今回のケースでは、ご質問者様のお子様二人が相続人となります。

２．今回のケースへの直接的な回答：土地の相続手続き

妻名義の土地を子供二人に相続するには、大きく分けて以下の二つの手続きが必要です。

• 遺産分割協議（いさんぶんかつきょうぎ）：相続人全員で話し合い、誰がどの財産を相続するかを決めることです。この協議の結果を「遺産分割協議書」として文書に残します。全員の署名・実印が必要です。
• 相続登記（そうぞくとうき）：土地の所有権を、子供二人の名義に変更する登記手続きです。法務局で行います。

３．関係する法律や制度：民法と不動産登記法

相続手続きは、民法（特に相続に関する規定）と不動産登記法に基づいて行われます。民法は相続人の範囲や相続分の割合などを定めており、不動産登記法は不動産の所有権の移転登記の方法を定めています。

４．誤解されがちなポイント：相続税

相続税は、相続財産の評価額が一定額を超えた場合に課税されます。土地の評価額は、路線価（その土地の場所における1㎡あたりの価格）などを基に算出されます。ご質問者様のケースでは、土地の評価額が低い場合、相続税がかからない可能性もあります。税理士に相談して確認することをお勧めします。

５．実務的なアドバイスと具体例：費用を抑える方法

費用を抑えるには、以下の方法があります。

• 司法書士への依頼：遺産分割協議書の作成や相続登記申請は、司法書士に依頼できます。司法書士は、相続手続きに詳しい専門家です。自分で手続きを進めるよりも、間違いが少なく、スムーズに手続きを進めることができます。費用は司法書士によって異なりますが、数万円〜十数万円程度です。
• 自分で手続きを行う場合：法務局のホームページなどで手続き方法を調べ、自分で手続きを進めることも可能です。ただし、手続きが複雑で、間違いやすいので、注意が必要です。また、時間と手間がかかります。

自分で手続きを行う場合、書類の不備などで手続きが遅延したり、最悪の場合、手続きが却下される可能性もあります。

６．専門家に相談すべき場合とその理由

土地の評価額が複雑な場合、相続税の申告が必要な場合、相続人同士で遺産分割に関して意見が合わない場合などは、専門家（司法書士、税理士）に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、手続きをスムーズに進め、トラブルを回避できます。

７．まとめ：相続手続きは専門家に相談が安心

妻名義の土地を子供二人に相続するには、遺産分割協議と相続登記が必要です。費用を抑えるには、司法書士への依頼が有効です。ただし、ご自身の状況や土地の状況によっては、税理士などの他の専門家への相談も必要となる場合があります。相続手続きは複雑なため、不安な点があれば、専門家に相談することをお勧めします。 手続きを進める前に、まずは司法書士に相談し、費用や手続きの流れについて詳しく聞いてみることをおすすめします。