相続手続きで迷う！土地・建物と預金の登記・名義変更の違いを徹底解説

【背景】
父が亡くなり、相続手続きを進めています。土地と建物、預金が遺産として残されています。土地と建物の相続登記は必要だと何となく思っているのですが、預金の名義変更はどうすれば良いのか分からず困っています。

【悩み】
土地と建物の相続登記は必ずしなければならないのでしょうか？預金の名義変更は、遺産分割協議書だけでできるのでしょうか？手続きに何か特別な書類が必要だったり、専門家に依頼する必要があるのか不安です。

土地・建物は相続登記必須、預金は遺産分割協議書と通帳で名義変更可能。

#### 相続における土地・建物の登記の必要性

相続によって不動産（土地や建物）を取得した場合、その権利を明確にするために**相続登記（登記簿に所有権の移転を記録すること）**を行う必要があります。これは法律で義務付けられているわけではありませんが、非常に重要です。

登記をしないと、相続人が複数いる場合に、誰が所有者なのかが曖昧になり、トラブルの原因になりかねません。例えば、売却しようとした際に、登記されていないと売却が困難になる可能性があります。また、相続税の申告にも必要になります。

**登記は、所有権を明確に示す重要な手続き**であり、相続手続きにおいて最も重要なステップの一つと言えるでしょう。

#### 預金の名義変更手続き

一方、預金の名義変更は、相続登記とは少し違います。預金は不動産のように物理的な存在ではなく、金融機関に記録された権利です。そのため、**遺産分割協議書（相続人全員で遺産の分け方を決めた書面）**と**預金通帳**、**相続人の身分証明書**などを金融機関に提出することで名義変更が可能です。

ただし、金融機関によっては、相続関係を証明する書類（例えば、戸籍謄本や相続証明書）の提出を求められる場合があります。

#### 相続登記と預金名義変更の違い：簡潔なまとめ

#### 誤解されやすいポイント：相続登記の期限

相続登記には、原則として期限はありません。しかし、相続開始から10年を経過すると、相続登記が困難になる可能性があります。相続人の所在が分からなくなったり、証拠書類が不足したりする可能性があるためです。そのため、相続開始後、できるだけ早く手続きを進めることが推奨されます。

#### 実務的なアドバイス：専門家への相談

相続手続きは、法律や手続きに詳しくないとなかなか難しいものです。土地や建物の登記、預金の名義変更、相続税の申告など、複雑な手続きが多数あります。

相続税の申告漏れを防ぐためにも、税理士などの専門家に相談することを強くお勧めします。専門家は、手続きをスムーズに進めるためのアドバイスや、税金対策なども提案してくれます。

#### 専門家に相談すべき場合

* 相続人が複数いて、遺産分割協議が難航する場合
* 相続財産に複雑な事情（抵当権設定など）がある場合
* 相続税の申告が必要な場合
* 相続手続きに自信がない場合

これらのケースでは、専門家の助けを借りることで、トラブルを回避し、円滑な相続手続きを進めることができます。

#### まとめ：相続手続きは専門家と連携して

相続手続きは、法律や手続きに不慣れな方にとって、非常に複雑で困難なものです。土地・建物の相続登記と預金の名義変更は、それぞれ異なる手続きが必要になります。

特に、相続登記は権利を明確にする上で非常に重要であり、早めの対応が求められます。預金の名義変更も、必要な書類を準備し、金融機関の手続きに従って行う必要があります。

分からないことがあれば、迷わず税理士などの専門家に相談しましょう。専門家の適切なアドバイスを受けることで、スムーズで安心な相続手続きを進めることができます。