相続放棄と不動産管理：親の不動産、集金はどうすればいい？

相続放棄と不動産管理の基礎知識

相続放棄とは、相続開始（被相続人が亡くなった時）から3ヶ月以内に家庭裁判所に申述することで、相続人としての地位を放棄することです（民法第1000条）。相続放棄をすると、相続財産を受け継ぐ権利だけでなく、相続債務（借金など）を負う義務からも解放されます。しかし、相続放棄をしても、相続開始から相続財産管理人が選任されるまでの間は、相続財産を適切に管理する義務（保全義務）が、放棄した相続人にもあります。これは、相続財産の価値を維持し、他の相続人や債権者の権利を保護するためです。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の場合、相続放棄を検討されているにも関わらず、不動産の集金業務を継続すべきかどうか迷われています。相続放棄をしても、相続開始から相続財産管理人が選任されるまでの間は、不動産の管理責任は質問者様にあります。そのため、集金業務は、相続財産管理人が選任されるまで継続する必要があります。ただし、集金したお金は、ご自身で自由に使うことはできません。相続財産管理人に報告し、指示を仰ぐ必要があります。

関係する法律や制度

このケースに関係する法律は、主に民法です。特に、相続に関する規定（民法第886条～1034条）と、相続放棄に関する規定（民法第1000条～第1007条）が重要になります。また、相続財産管理人の選任や業務については、家事審判法の規定が適用されます。

誤解されがちなポイントの整理

相続放棄をすれば、一切の責任から解放されると誤解されている方が多いです。しかし、相続放棄後も、相続開始から相続財産管理人が選任されるまでの間は、相続財産を適切に管理する義務があります。この期間は、相続財産の保全に努め、管理状況を相続財産管理人に報告する必要があります。

実務的なアドバイスと具体例

* 速やかに家庭裁判所に相続放棄の申述を行いましょう。
* 相続財産管理人が選任されるまでは、不動産の集金業務を継続し、その記録をきちんと残しておきましょう。
* 集金したお金は、ご自身の口座ではなく、別途用意した口座に保管し、管理状況を明確に記録しましょう。
* 相続財産管理人が選任されたら、速やかに連絡を取り、今後の対応について指示を仰ぎましょう。
* 親が存命中に集金済みで、まだ分配していないお金については、相続財産管理人に報告し、指示に従って処理しましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴うため、専門家である弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。特に、複数の相続人がいたり、相続財産に不動産が含まれている場合などは、専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを回避し、円滑な手続きを進めることができます。

まとめ

相続放棄後も、相続財産管理人が選任されるまでは、相続財産を適切に管理する義務があります。不動産の集金業務もその一部です。速やかに家庭裁判所に相続放棄の申述を行い、相続財産管理人に連絡を取り、指示を仰ぎながら手続きを進めることが重要です。不明な点や不安な点があれば、弁護士や司法書士などの専門家に相談しましょう。 相続手続きは複雑なため、専門家のサポートを受けることで、スムーズかつ安心な手続きを進めることができます。