相続放棄はできる？築30年アパート相続と扶養控除問題の解決策

【背景】
* 父が亡くなり、築30年の木造アパートを母と共有名義で相続しました。
* 私の持分はごくわずかで、アパート収入は得ていません。
* 私は小さなアパートを1件経営しており、夫はサラリーマンです。
* アパート収入が少なく、夫は私の扶養控除を受けています。
* 父からの相続分により、扶養控除の要件が微妙な状態になりました。
* 母は将来私にアパートを相続させたいと考えて、名義を一部私に渡しました。
* アパートは老朽化しており、改修費用が大きな負担となる見込みです。
* 収入減や年金・健康保険料負担増加による家計への影響が心配です。

【悩み】
相続したアパートの名義を放棄することは可能でしょうか？手続きはどうすればよいのでしょうか？

相続放棄は可能です。ただし、期限があります。

回答と解説

相続の基礎知識

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、不動産（アパートなど）、預金、債権など、あらゆる財産が含まれます。相続は、被相続人の死亡によって自動的に発生します。

相続人は、民法によって定められています。通常は配偶者と子です。質問者様のケースでは、父が被相続人、母と質問者様が相続人となります。相続財産は、相続人の間で法定相続分（法律で決められた割合）に従って分割されます。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様は、相続したアパートの名義を放棄したいと考えておられます。これは、法律上「相続放棄」と呼ばれます。相続放棄とは、相続開始（被相続人の死亡）を知った後、一定期間内に家庭裁判所に申述することで、相続を放棄できる制度です。相続放棄をすれば、アパートの所有権は放棄することになり、相続財産に関する権利義務を一切負う必要がなくなります。

関係する法律や制度

相続放棄に関する手続きは、民法と家事審判法によって規定されています。相続放棄には、期限があります。相続開始を知った時から3ヶ月以内に行う必要があります。この期限を過ぎると、相続放棄はできなくなります。

誤解されがちなポイントの整理

相続放棄は、相続財産を受け取らないだけでなく、相続財産に関連する債務（借金など）も負わないことを意味します。アパートの改修費用なども、相続放棄をすれば負担する必要はありません。ただし、相続放棄は、相続財産全体を放棄することになります。一部の財産だけを放棄することはできません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続放棄の手続きは、家庭裁判所で行います。相続放棄の申述書を提出する必要があります。申述書には、被相続人の氏名、相続開始の日、相続人の氏名、相続放棄の意思などを記載します。家庭裁判所は、申述書の内容を審査し、相続放棄を認める決定をします。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続放棄は、法律的な手続きが複雑なため、専門家（弁護士や司法書士）に相談することをお勧めします。特に、相続財産に複雑な事情がある場合や、期限内に手続きを行うことが難しい場合は、専門家のサポートが必要となります。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

相続放棄は、相続開始を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所に申述することで可能です。相続財産全体を放棄することになり、債務も負う必要がなくなります。手続きは複雑なため、弁護士や司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。早めの行動が重要です。期限を過ぎると、相続放棄はできなくなりますので注意が必要です。