相続放棄後の不動産登記：甲から丙への直接相続は可能？共同相続と相続登記の複雑な関係を徹底解説

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

この問題は、相続（相続とは、被相続人が死亡した際に、その財産が相続人に承継されること）と不動産登記（不動産登記とは、不動産の所有権などの権利関係を公的に記録する制度）に関するものです。 特に、相続放棄（相続放棄とは、相続人が相続を承継することを放棄すること）と、その登記手続きにおける注意点が問われています。 相続は、法律によって定められた順位に従って行われます。 そして、相続が完了したことを登記簿に反映させるのが相続登記です。 相続登記は、相続によって所有権が移転したことを明確にする重要な手続きです。

今回のケースへの直接的な回答

問題の解答は、状況によって変わります。問題文では、乙と丙が共同相続したとありますが、相続登記が完了しているかどうかが明示されていません。

* **相続登記が完了していない場合:** 乙が相続放棄をすれば、相続開始時点から乙は相続人ではなくなります。そのため、甲→丙への相続登記が可能です。質問者様の考えは、このケースでは正しいです。

* **相続登記が完了している場合:** 乙と丙が既に共同相続登記を終えている場合、乙は既に相続人として登記簿に記載されています。この場合、乙が相続放棄しても、甲から丙への直接的な相続登記はできません。まず、乙の相続分を丙に移転させる登記（共有持分の移転登記）を行い、その後、丙単独名義への相続登記を行う必要があります。問題の解答は、このケースを想定しています。

関係する法律や制度がある場合は明記

民法（相続に関する規定）と不動産登記法（相続登記に関する規定）が関係します。特に、民法第1000条（相続放棄）と不動産登記法が重要です。

誤解されがちなポイントの整理

相続放棄は、相続開始前に遡及して効力を生じます。つまり、相続放棄をすれば、相続開始時点から相続人ではなかったことになります。しかし、既に相続登記が完了している場合は、登記簿上の権利関係を修正する手続きが必要になります。これが、問題で指摘されている「2件の申請」に繋がります。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続登記は複雑な手続きです。専門家である司法書士に依頼することを強くお勧めします。相続放棄の手続きも、期限があり、誤った手続きを行うと権利を失う可能性があります。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続に関する手続きは複雑で、法律知識が不可欠です。少しでも迷う点があれば、司法書士などの専門家に相談しましょう。間違った手続きを行うと、後々大きなトラブルに繋がる可能性があります。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

この問題は、相続放棄と相続登記のタイミングが重要です。相続登記前に相続放棄をすれば、相続開始時点から相続人ではないため、直接的な相続登記が可能です。しかし、相続登記後に相続放棄をした場合、登記簿上の権利関係を修正する手続きが必要になります。 相続に関する手続きは複雑なので、専門家に相談することが重要です。 問題を解く際には、問題文に記載されている情報だけでなく、相続登記の有無といった、暗黙の前提条件も考慮する必要があります。