相続放棄後も残る管理権！土地・家屋の荒廃と相続問題を徹底解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、土地や家屋、預金、債権など、あらゆる財産が含まれます。相続放棄とは、相続人が相続権を放棄することで、相続財産を受け継がないことを意味します。

しかし、相続放棄をしても、相続開始（被相続人が死亡した時点）から一定期間（通常は３ヶ月）は、相続財産を保全する義務（管理権）が相続人に課せられます。これは、相続財産が荒廃したり、価値が減損したりすることを防ぐためです。 管理権とは、相続財産を現状維持するために必要な行為を行う権利と義務のことです。例えば、倒壊の危険がある建物の応急修理や、雑草の除去などが含まれます。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様とご姉弟は、相続放棄をしても、相続開始から3ヶ月間は、母（おばあちゃん）の土地と家屋の管理権を負います。この管理権は、相続人全員に共同で発生します。そのため、質問者様とご姉弟、そして父方の兄弟で、共同して管理を行う必要があります。

関係する法律や制度がある場合は明記

民法が相続と相続放棄に関する基本的なルールを定めています。特に、相続放棄に関する手続きや期間、管理権の範囲などは、民法の規定に基づいて判断されます。 また、相続財産の管理に係る費用は、相続人全員で負担する必要があります。

誤解されがちなポイントの整理

相続放棄は、相続財産を受け継がないことを意味しますが、相続開始から3ヶ月間の管理義務は免れません。 また、管理権は、相続財産を所有する権利とは異なります。管理権は、あくまでも相続財産を現状維持するための権利・義務であり、所有権とは別物です。所有権は、相続放棄によって放棄されますが、管理権は放棄できません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まずは、父方の兄弟と連絡を取り、現状を共有し、今後の対応について協議することが重要です。 土地と家屋の現状を写真や動画で記録し、近隣住民からのクレーム内容も文書で残しておきましょう。 倒木などの危険がある場合は、速やかに専門業者に依頼して危険箇所の除去を行う必要があります。費用は、相続人全員で負担することになります。 弁護士や司法書士に相談し、相続放棄の手続きや管理権に関する適切なアドバイスを受けることをお勧めします。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続放棄の手続きは、期限が定められており、複雑な手続きが必要な場合があります。また、相続財産の状況によっては、様々な問題が発生する可能性があります。 例えば、相続財産に債務（借金）がある場合、相続放棄の手続きが複雑になります。 そのため、相続問題に詳しい弁護士や司法書士に相談することを強くお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、適切な手続きを行い、トラブルを回避することができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

相続放棄後も、相続開始から3ヶ月間は管理権が発生します。これは相続人全員の共同責任です。土地・家屋の荒廃を防ぐため、速やかな対応が必要です。費用は相続人全員で負担し、弁護士や司法書士への相談が有効です。 早めの行動と専門家のサポートが、問題解決への近道となります。