相続登記で戸籍謄本返還と相続関係説明図の書き方：亡くなった兄弟姉妹も記載すべき？

相続関係説明図と戸籍謄本返還について

相続関係説明図の基礎知識

相続関係説明図とは、相続人の関係を図表で示したものです。不動産の登記（所有権移転登記）をする際に、相続人の範囲を明確にするために必要になります。 この図には、相続開始時点（被相続人が亡くなった時点）における全ての相続人を記載する必要があります。たとえ既に遺産分割が完了していたり、相続人が既に亡くなっていたとしても、相続開始時点での相続関係を正確に示すことが重要です。 これは、登記官が相続関係を正確に把握し、登記手続きを進める上で不可欠だからです。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の場合、母が亡くなった時点での相続人は、存命の5人と既に亡くなっている2人の計7人です。そのため、相続関係説明図には、亡くなった次男と長女を含めた7人全員を記載する必要があります。 既に遺産分割が完了しているからといって、亡くなった兄弟姉妹を省略することはできません。 登記官は、相続開始時点での相続関係を正確に把握する必要があるためです。

関係する法律や制度

相続関係説明図の作成には、法律上の明確な規定はありません。しかし、不動産登記法に基づき、登記官が相続関係を正確に把握するために、相続関係説明図は重要な役割を果たします。 戸籍謄本（戸籍の全部事項証明書）や除籍謄本（戸籍の全部事項証明書（除籍））などの戸籍書類は、相続関係を証明する重要な証拠となります。

誤解されがちなポイントの整理

よくある誤解として、「既に遺産分割が済んでいるから、亡くなった兄弟姉妹は関係ない」というものがあります。しかし、相続関係説明図は、相続開始時点の相続人を示すものであり、遺産分割後の状況とは関係ありません。 遺産分割協議書（遺産分割契約書）は、遺産分割の状況を示すものであり、相続関係説明図とは別のものです。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続関係説明図の作成は、専門業者に依頼することもできます。複雑な相続の場合、専門家の助けを借りることで、正確な図を作成し、登記手続きをスムーズに進めることができます。 また、戸籍謄本などの返却については、登記所（法務局）に確認することをお勧めします。多くの場合、登記手続きが完了した後、返却されるのが一般的です。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続関係が複雑な場合、例えば、養子縁組があったり、相続放棄があったり、遺産分割協議に紛争があったりする場合は、司法書士や弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。 専門家は、相続関係を正確に把握し、適切な手続きをアドバイスしてくれます。 特に、相続に関する争いが発生する可能性がある場合は、専門家の介入が不可欠です。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

相続関係説明図には、相続開始時点（母の死亡時）の全ての相続人を記載する必要があります。既に亡くなっている兄弟姉妹も、相続人として記載しなければなりません。 戸籍謄本などの返却については、登記所へ確認しましょう。複雑な相続の場合は、専門家に相談することをお勧めします。 正確な相続関係の把握は、スムーズな不動産登記手続きに不可欠です。