相続登記の割合と実際の相続分：遺言と法定相続分の食い違いによるトラブルと解決策

相続と登記の基礎知識：遺言と法定相続分の関係

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が相続人（法律で定められた相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続の割合は、原則として法定相続分（民法で定められた割合）で決まります。しかし、被相続人が遺言を残していれば、遺言の内容に従って相続が行われます。今回のケースでは、遺言で相続分が3分の1と指定されているため、法定相続分とは異なる割合で相続が行われることになります。

相続登記とは、相続によって財産権が移転したことを登記所に登録する手続きです。登記によって、その財産に対する権利が公的に認められます。しかし、登記がされているからといって、必ずしもその登記内容が正しいとは限りません。誤った登記がされている場合、それを訂正する手続きが必要になります。

今回のケースへの直接的な回答：Cさんの取得できる持分

Cさんは、Aさんから甲不動産の持分を取得した際に、Aさんの実際の持分である3分の1しか取得できません。Aさんの相続登記が法定相続分（2分の1）に基づいて行われていたとしても、それは誤った登記です。Aさんの実際の持分は遺言によって3分の1と定められているため、Cさんが取得できる持分も3分の1に制限されます。2分の1の登記は、登記の瑕疵(かし)（欠陥）であり、無効とはなりませんが、権利関係に影響を与えません。

関係する法律：民法と不動産登記法

このケースには、民法（相続に関する規定）と不動産登記法（不動産の登記に関する規定）が関係します。民法は相続の割合を定め、不動産登記法は不動産の所有権の移転を登記によって公示する制度を定めています。今回のケースでは、遺言の内容が民法上の相続分を優先し、登記の正確性が不動産登記法の観点から問題となります。

誤解されがちなポイント：登記の信頼性

登記は、一般的に信頼できるものとされていますが、必ずしも真実を反映しているとは限りません。誤った登記や、不正な登記が行われる可能性もあります。今回のケースのように、遺言の内容と登記の内容が食い違っている場合、登記の内容が必ずしも権利関係を正確に反映しているとは限りません。

実務的なアドバイス：登記の訂正と権利保護

Aさんは、誤った相続登記を訂正する必要があります。そのためには、裁判所への訴訟（所有権確認訴訟など）が必要になる可能性があります。Cさんも、Aさんの持分が3分の1であることを知った上で取得したとすれば、その事実を承知した上で取引を行ったとみなされる可能性があります。しかし、Aさんが善意でCさんに売却したとすれば、Cさんは損害を被る可能性があります。

専門家に相談すべき場合：弁護士や司法書士への相談

相続や不動産登記に関するトラブルは、専門的な知識が必要となる複雑な問題です。今回のケースのように、遺言と法定相続分の食い違い、誤った登記の訂正など、専門家のアドバイスが必要となる場面があります。弁護士や司法書士に相談することで、適切な解決策を見つけることができます。

まとめ：遺言と相続登記の整合性の重要性

今回のケースは、遺言の内容と相続登記の内容が一致していないことでトラブルが発生した例です。相続においては、遺言書の内容を正確に把握し、それに基づいた相続登記を行うことが非常に重要です。もし、遺言書の内容と登記の内容に不一致がある場合は、速やかに専門家に相談し、適切な対応を取るべきです。 登記は信頼できるものですが、絶対的なものではないことを理解しておく必要があります。