相続登記申請書の持ち分記載方法：祖父の土地相続における複雑な割合の計算と申請手順

相続登記申請書の持ち分記載方法に関する解説

#### 1. 相続登記の基礎知識

相続登記とは、亡くなった方の財産（この場合は土地）の名義を相続人に変更する手続きです。 相続登記は、相続開始（被相続人が亡くなった日）から3ヶ月以内に申請するのが一般的ですが、期限を過ぎても申請は可能です。 ただし、期限を過ぎると、相続税の申告や、相続財産に関するトラブルの発生リスクが高まります。 相続登記には、相続人の全員の同意と、相続関係を証明する書類（戸籍謄本など）が必要です。 また、申請書には、各相続人の相続持分を正確に記載する必要があります。

#### 2. 今回のケースへの直接的な回答

まず、相続財産全体の面積を計算する必要があります。 質問文からは各土地の面積が不明なため、仮にそれぞれの土地の面積を以下の通りと仮定して計算します。（実際には、測量図などで正確な面積を確認する必要があります。）

* 叔母Aの土地（宅地2ヶ所）：合計100㎡
* 叔父Bの土地（宅地1ヶ所）：50㎡
* 弟Eの土地（山林・宅地74ヶ所）：合計7400㎡

合計面積：7550㎡

次に、各相続人の相続割合を計算します。 相続法では、法定相続分（法律で決められた相続割合）に基づいて相続が行われます。 質問文からは相続人の配偶者や子供の有無が不明なため、単純に兄弟姉妹で均等に相続すると仮定します。（実際には、配偶者や子供の有無、遺言の有無によって相続割合は大きく変化します。）

この場合、5名で均等に相続するので、各相続人の相続割合は1/5となります。

そして、各相続人が相続する土地の面積から、その土地における各相続人の持分を計算します。

例えば、叔母Aが相続する土地（100㎡）のAの持分は、100㎡ × (1/5) = 20㎡となります。 登記申請書には、この20㎡を分数で表現する必要があります。 全体の面積を基準とした割合で記載することも可能です。 例えば、Aの持分は、20㎡ ÷ 7550㎡ = 20/7550 となります。 これを約分して、最も簡単な分数で記載します。

他の相続人についても同様の計算を行い、それぞれの土地における持分を分数で計算し、登記申請書に記載します。 ただし、この計算は仮定に基づいたものであり、実際の面積や相続割合は異なる可能性があります。

#### 3. 関係する法律や制度

* **民法（相続に関する規定）**: 相続人の範囲、相続分、遺留分などを規定しています。
* **不動産登記法**: 不動産の所有権の登記に関する手続きを規定しています。

#### 4. 誤解されがちなポイントの整理

相続割合は、必ずしも土地の面積に比例するとは限りません。 遺言書があれば、その内容に従って相続割合が決定されます。 また、法定相続人の配偶者や子供がいる場合、相続割合は大きく変化します。

#### 5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

正確な面積を把握するために、測量士に依頼して土地の測量を行うことをお勧めします。 また、登記申請書の作成は、司法書士に依頼するのが一般的です。 司法書士は、登記申請に関する専門知識を持っており、手続きをスムーズに進めることができます。

#### 6. 専門家に相談すべき場合とその理由

相続手続きは複雑なため、専門家（司法書士、弁護士）に相談することを強くお勧めします。 特に、相続人が複数いる場合、相続財産に複雑な事情がある場合などは、専門家のアドバイスが必要不可欠です。

#### 7. まとめ

相続登記申請書の持ち分の書き方は、相続財産の面積、相続人の数、相続割合などによって異なります。 正確な計算と記載を行うためには、専門家のアドバイスを受けることが重要です。 測量を行い、正確な面積を把握し、司法書士などの専門家に相談して手続きを進めることで、スムーズな相続登記が可能です。 相続登記は、相続財産の管理や売買など、将来にわたって影響を与える重要な手続きです。 不明な点があれば、すぐに専門家に相談しましょう。