相続登記申請：2件同時提出時の添付書類と提出方法の疑問を徹底解説！

【背景】
* 私の父（被相続人A）が単独で所有していた建物と、父と母（妻）が持分半々で共有していた土地の持分全部を相続することになりました。
* 建物と土地の所有権移転登記を同時に行うため、2通の登記申請書を同時に提出しようと思っています。

【悩み】
* 2通の登記申請書に共通する添付書類（相続関係説明図など）の原本は、1通だけ用意すれば良いのでしょうか？
* 2通の登記申請書を同時に提出する際の、添付書類（原本とコピー）の整理方法が分かりません。具体的にどのように提出すれば良いのか教えてください。

相続関係説明図原本は1通、各申請書にコピーを1通ずつ添付

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

不動産の所有権移転登記（登記）とは、不動産の所有者が変わったことを法務局に登録する手続きです。相続によって不動産を取得した場合、その権利を明確にするために、相続登記を行う必要があります。登記申請には、申請書と様々な添付書類が必要です。特に相続登記では、相続人の関係性を証明する書類（相続関係説明図など）が重要になります。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様のケースでは、建物と土地の所有権移転登記を同時に申請されます。相続関係説明図などの共通の添付書類の原本は、1通で構いません。しかし、それぞれの申請書に、その原本のコピーを1通ずつ添付する必要があります。これは、原本を法務局に提出するのではなく、原本を還付してもらうためです。

関係する法律や制度がある場合は明記

この手続きは、不動産登記法に基づいています。法務局の規定に従って、正確な書類を提出することが重要です。

誤解されがちなポイントの整理

よくある誤解として、「共通の書類は1通で良いから、コピーも1通で良い」と考えてしまうことです。しかし、これは間違いです。それぞれの申請書に、原本のコピーを添付する必要があります。これは、法務局が各申請を個別に処理するためです。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

具体的な提出方法としては、以下のようになります。

書類1： 建物所有権移転登記申請書（原本）＋相続関係説明図（コピー）＋その他必要書類（コピー）
書類2： 土地所有権移転登記申請書（原本）＋相続関係説明図（コピー）＋その他必要書類（コピー）
別途：相続関係説明図（原本）

このように、相続関係説明図の原本を別に用意し、各申請書にはそのコピーを添付します。すべての書類を丁寧にファイリングし、申請書ごとにクリップなどでまとめると、法務局の職員も処理しやすくなります。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続登記は複雑な手続きであり、書類の不備があると、登記が却下される可能性があります。特に、複数の不動産を相続する場合や、相続人が複数いる場合は、司法書士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家は、適切な書類作成や提出方法をアドバイスし、スムーズな手続きをサポートしてくれます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

2通の登記申請書を同時に提出する際、共通の添付書類（例えば相続関係説明図）の原本は1通で問題ありません。しかし、それぞれの申請書に、その原本のコピーを1通ずつ添付する必要があります。少しでも不安がある場合は、専門家への相談を検討しましょう。正確な手続きを行うことで、スムーズな相続登記が完了します。