相続税の支払いライン判定！固定資産税通知書から土地・家の価格がわかる？司法書士・税理士への無料相談で解決策を探る

相続税と固定資産税の違いを理解する

相続税（相続税法）は、相続によって財産を取得した際に課税される税金です。一方、固定資産税（固定資産税法）は、土地や家屋などの固定資産を所有している人に毎年課税される税金です。どちらも税金ですが、課税される対象や目的、計算方法が大きく異なります。相続税は、相続が発生した時の一時的な税金であるのに対し、固定資産税は毎年支払う税金です。

固定資産税納税通知書からわかること、わからないこと

固定資産税納税通知書には、その土地や家屋の課税標準額（固定資産税の計算に使われる金額）が記載されています。しかし、これは必ずしも土地や家屋の実際の価格（時価）と一致しません。課税標準額は、過去の取引価格や周辺の土地価格などを参考に算出されたものであり、相続税の計算に必要な時価とは異なる場合があります。相続税の計算には、土地の場合は路線価（国土交通省が定める土地の価格）、家屋の場合は固定資産税評価額を基に算出された価格を用います。路線価は、毎年公表されていますが、固定資産税通知書には記載されていません。

相続税の計算に必要な情報

相続税の計算には、被相続人の死亡時の土地や家屋の価格（時価）だけでなく、預貯金、株式、事業などの全ての財産と負債の状況を把握する必要があります。相続税の計算は、専門的な知識と経験が必要なため、税理士に依頼するのが一般的です。

司法書士・税理士への無料相談で得られる情報

多くの司法書士や税理士事務所では、初回相談を無料で受け付けています。無料相談では、相続税の計算に必要な情報を聞き取り、相続財産の概算額や相続税の概算額を算出してくれるでしょう。ただし、正確な相続税額を算出するには、相続財産の全てを正確に把握する必要があるため、無料相談だけで確定的な金額を知ることは難しいです。

誤解されやすい点：固定資産税評価額と時価

固定資産税評価額は、固定資産税の計算に使われる金額であり、必ずしも市場価格（時価）と一致しません。相続税の計算では、時価を用いるため、固定資産税評価額をそのまま相続税の計算に用いることはできません。

実務的なアドバイス：専門家への相談が不可欠

相続税の計算は複雑で、専門的な知識が必要です。そのため、相続税の申告は税理士に依頼するのが一般的です。相続税の申告期限は、相続開始の日から10ヶ月以内です。期限内に申告を済ませるためには、早めに税理士に相談することをお勧めします。

専門家に相談すべき場合

相続財産が多い場合、複雑な財産が含まれている場合、相続人が複数いる場合などは、特に専門家への相談が必要です。相続税の申告は、税法の知識が求められるため、誤った申告をしてしまうと、税金の過少申告や脱税として罰則を受ける可能性があります。

まとめ：専門家への相談が安心への近道

固定資産税納税通知書だけでは、相続税の計算に必要な土地や家屋の価格を正確に把握することはできません。相続税の計算は複雑なため、税理士などの専門家に相談し、正確な相続税額を算出し、適切な手続きを進めることが重要です。初回の無料相談を活用して、まずは専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。