相続税の計算は誰に頼む？土地・建物相続の税理士選びと注意点

相続税の基礎知識：相続税とは何か？

相続税とは、亡くなった方の遺産（財産）を受け継いだ人が、国に支払う税金です。遺産には、預金、株式、不動産（土地や建物）、車など、様々な財産が含まれます。相続税の課税対象となる遺産の総額を「相続財産」といい、相続財産からいくつかの控除（基礎控除など）を引いた額が課税対象となります。相続税の税率は、相続財産の額によって段階的に高くなります。

土地と建物の相続における相続税計算

土地と建物を相続する場合、それぞれの評価額を正確に算定することが重要です。土地の評価は、国土交通省が公表する路線価（路線に沿って決められた土地の価格）や固定資産税評価額などを基に行われます。建物の評価は、築年数や構造、材質などを考慮して算出されます。これらの評価額を元に、相続税額が計算されます。相続税の計算は、法律や税制の知識、そして複雑な計算式を理解している必要があります。そのため、専門家の助けが必要となることが多いのです。

相続税計算を依頼できる専門家：税理士の役割

相続税の計算は、税理士（税務に関する専門家）に依頼するのが一般的です。税理士は、相続財産の評価、相続税額の計算、税務申告書の作成などを行います。顧問税理士が相続税に詳しくない場合は、相続税に特化した税理士を探してみることをお勧めします。

相続税計算にかかる時間

相続税の計算には、相続財産の調査、評価、申告書の作成など、多くの時間と労力がかかります。そのため、「すぐに」計算してもらえるとは限りません。税理士のスケジュールや相続財産の複雑さによっても、かかる時間は大きく異なります。余裕を持って依頼することが重要です。

税理士選びのポイント：信頼できる専門家を見つけるには？

税理士を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。

• 相続税の専門性：相続税の計算経験が豊富で、実績のある税理士を選びましょう。ホームページや紹介などで確認できます。
• 対応の良さ：質問に丁寧に答えてくれる、相談しやすい税理士を選びましょう。初回相談で対応を確認するのも良い方法です。
• 費用：事前に費用を確認し、納得してから依頼しましょう。報酬体系は税理士によって異なります。

専門家に相談すべきケース：複雑な相続の場合

相続人が複数いる場合、遺産分割協議が複雑な場合、高額な遺産がある場合などは、特に税理士への相談が重要です。税理士は、相続税の節税対策についてもアドバイスできます。

まとめ：相続税計算は専門家に依頼しよう

土地と建物を相続する際の相続税計算は、専門知識と経験が必要な複雑な作業です。信頼できる税理士に依頼し、正確な計算とスムーズな申告を行いましょう。早めの相談が、精神的な負担軽減にも繋がります。 相続税は高額になる可能性もあるため、専門家の力を借り、安心・安全に手続きを進めることが大切です。