相続財産分割：根抵当権付き不動産の賢い対応策と兄弟姉妹間の円満解決

【背景】
* 父が亡くなり、姉、兄と3人で相続手続きを進めています。
* 父は会社を経営しており、兄が現在会社を継いでいます。
* 相続財産には、根抵当権（不動産に設定された担保権）が付いている土地と建物が含まれています。

【悩み】
当初は相続財産を3等分する予定でしたが、兄から現金で支払うという提案がありました。兄は、根抵当権付きの不動産を共有にするのは経営上困難で、信用問題にも繋がるため、現金での分割が良いと考えているようです。現金を受け取るべきか、他に良い方法がないか悩んでいます。また、姉は父の家に住んでおり、兄もその家をなくすことはできないと言っています。姉と同じように現金を受け取る一方で、私はアパート暮らしというのも気が引けます。相続について何も分からず困っています。

現金受領と他の方法の検討が必要

相続財産分割の基本と根抵当権

相続とは、被相続人（亡くなった人）の財産が、相続人（法律上の相続権を持つ人）に引き継がれることです。相続財産には、預金や株式だけでなく、不動産も含まれます。今回のケースでは、土地と建物が相続財産であり、さらに根抵当権（不動産を担保に借金をした際に設定される権利）が付いている点が重要です。根抵当権が付いている不動産は、簡単に売却することができません。売却するには、まず借金を返済する必要があります。

今回のケースへの対応策

兄が提案している現金での分割は、一つの解決策です。根抵当権付き不動産を共有で持つと、売却や管理に手間がかかり、相続人同士のトラブルに発展する可能性もあります。兄が会社経営の観点から現金分割を提案しているのは、理解できる点です。しかし、相続人全員が納得できるよう、公平な分割方法を検討する必要があります。

関係する法律：民法

相続に関する法律は、主に民法が規定しています。民法では、相続人の相続分（相続財産の分割割合）や、遺産分割の方法について定められています。遺産分割協議（相続人同士で話し合って財産を分けること）は、合意に基づいて行われます。合意が成立しない場合は、家庭裁判所に遺産分割調停を申し立てることができます。

誤解されがちなポイント：平等な分割とは？

「3等分」という考え方は、一見平等に見えますが、必ずしも正しいとは限りません。相続財産には、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。根抵当権は、マイナスの財産に該当します。そのため、単純に3等分するのではなく、プラスとマイナスの財産を考慮した上で、公平な分割方法を検討する必要があります。

実務的なアドバイス：専門家への相談

相続は複雑な手続きであり、専門家のアドバイスを受けることが重要です。税理士や弁護士に相談することで、相続税の計算方法や、遺産分割協議の方法、適切な分割方法についてアドバイスを受けることができます。特に、根抵当権付き不動産の扱いや、会社経営への影響など、専門的な知識が必要なケースでは、専門家への相談が不可欠です。

専門家に相談すべき場合

* 相続人同士で遺産分割協議がまとまらない場合
* 根抵当権などの複雑な権利関係がある場合
* 相続税の申告が複雑な場合
* 相続財産の評価額に異議がある場合

これらのケースでは、専門家の助けを借りることで、円滑な相続手続きを進めることができます。

まとめ：公平性と現実的な対応を

相続は、感情的な問題も絡みやすいデリケートな問題です。今回のケースでは、兄の会社経営の状況も考慮し、現金による分割も選択肢の一つとして検討する必要があります。しかし、相続人全員が納得できるよう、公平な分割方法を模索することが重要です。専門家の力を借りながら、冷静に話し合い、円満な解決を目指しましょう。感情的にならず、法律や税制の専門家の助言を得ながら、相続手続きを進めることが、相続トラブルを防ぐ最善策です。