相続開始後の不動産差し押さえと相続放棄、税金問題：共有名義土地建物の相続と債務の処理について

回答と解説

テーマの基礎知識（定義や前提の説明）

まず、相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（遺産）が相続人に引き継がれることです。相続財産には、預金や株式などの動産だけでなく、土地や建物などの不動産も含まれます。今回のケースでは、土地と建物が相続財産です。共有名義とは、複数の者が所有権を共有している状態です。父と質問者様は、それぞれ1/2ずつ所有権を持っていました。

相続放棄とは、相続開始後3ヶ月以内に家庭裁判所に対して行う手続きで、相続財産を受け継がないことを宣言することです（民法第1015条）。相続放棄をすると、相続財産だけでなく、相続債務（今回のケースではローンと税金）も引き継ぐ必要がなくなります。

今回のケースへの直接的な回答

質問者様の父が亡くなった後、相続が開始されました。しかし、父の持分が差し押さえられているため、相続放棄を検討されているとのことです。

結論から言うと、質問者様は父の持分（1/2）について相続放棄を行うことができます。相続放棄は、父の債務であるローンと税金から解放されることを意味します。ただし、相続放棄は、父の持分のみを対象とするため、質問者様の持分（1/2）には影響ありません。つまり、質問者様は、土地建物の1/2を相続することになります。

関係する法律や制度がある場合は明記

今回のケースに関係する法律は、民法（特に相続に関する規定）と、税法（相続税法など）です。相続放棄の手続きは民法に基づき、家庭裁判所で行われます。相続税の納付は相続税法に基づきます。

誤解されがちなポイントの整理

相続放棄は、相続財産全体を放棄するものではありません。今回のケースのように、共有名義の場合、自分の持分以外の部分についてのみ相続放棄ができます。また、相続放棄は、相続開始後3ヶ月以内に行う必要があります。期限を過ぎると、相続放棄ができなくなってしまうので注意が必要です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

相続放棄の手続きは、家庭裁判所で行います。必要書類を準備し、申請する必要があります。手続きは複雑なため、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。

相続税については、相続開始から10ヶ月以内に申告・納付する必要があります。相続税の計算は複雑で、土地建物の評価額や控除額などを考慮する必要があります。税金の支払いが困難な場合は、税務署に相談し、延納（納税期限の延長）や分割納付を検討することができます。

専門家に相談すべき場合とその理由

相続は複雑な手続きを伴います。特に、今回のケースのように、債務がある場合や共有名義の場合などは、専門家のアドバイスが必要となります。弁護士や司法書士、税理士などの専門家に相談することで、適切な手続きや税金対策を行うことができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

* 父の持分（1/2）の相続放棄は可能です。
* 質問者様の持分（1/2）には影響ありません。
* 相続税の支払い義務はあります。
* 延納や分割納付などの制度を活用できます。
* 専門家への相談がおすすめです。

相続に関する手続きは複雑で、専門知識が必要な場合があります。迷うことがあれば、すぐに専門家に相談することをお勧めします。早めの対応が、精神的な負担軽減にも繋がります。