破産申立てで共有名義の建物はどうなる？時期や手続きの流れを解説

破産申立てとは？ 基礎知識を分かりやすく解説

破産申立てとは、借金を返済できなくなった人が、裁判所に「破産」の手続きをしてもらうための申請のことです。破産手続きを行うことで、借金の返済義務を原則として免除（免責）してもらうことができます。

破産は、経済的に困窮した人々が再出発するための重要な制度です。ただし、破産には、財産を失う可能性がある、信用情報に影響が出るといったデメリットも伴います。

破産手続きには、大きく分けて「同時廃止事件」と「管財事件」の2種類があります。

• 同時廃止事件：破産者に財産がほとんどない場合や、免責不許可事由（借金の理由や態度などによっては免責が認められない場合がある）がない場合に、破産手続き開始と同時に破産手続きが終了するケースです。手続きが比較的短期間で済みます。
• 管財事件：破産者に一定以上の財産がある場合や、免責不許可事由の可能性がある場合に、裁判所が選任した破産管財人（破産者の財産を管理・処分する人）が、破産者の財産を調査・管理し、債権者への配当を行う手続きです。手続きに時間がかかります。

今回のケースへの直接的な回答

今回のケースでは、彼氏の親戚が共有名義の建物を所有しているため、管財事件になる可能性が高いと考えられます。これは、共有名義の建物が、破産者の財産とみなされる可能性があるからです。

破産管財人は、共有名義の建物の破産者の持分を換価（お金に換えること）するために、他の共有者（彼氏）との協議や、裁判所の手続きを行います。持ち分の買取や、建物の売却などが検討されることになります。

破産申立ての時期については、債権額の再調査が必要なため、8月頃になる予定とのことですが、これは、弁護士と相談して、適切な時期を見極めていると考えられます。焦らず、弁護士の指示に従いましょう。

関係する法律や制度について

破産手続きは、「破産法」という法律に基づいて行われます。破産法は、借金を返済できなくなった人のために、借金を免除する制度（免責）を定めています。同時に、債権者（お金を貸した人など）の権利も保護しています。

共有名義の不動産については、民法や不動産登記法などの関連法規も関係してきます。これらの法律は、共有物の権利関係や、処分方法などを定めています。

また、破産手続きにおいては、破産管財人の職務権限が重要になります。破産管財人は、破産者の財産を調査し、管理し、処分する権限を持っています。

誤解されがちなポイントの整理

破産について、誤解されやすいポイントをいくつか整理しておきましょう。

• 破産したら、すべての財産が没収されるわけではない：生活に必要なもの（現金や一定の価値以下の家財道具など）は、破産しても手元に残すことができます。
• 破産したら、一生借金できなくなるわけではない：免責が認められれば、原則として借金の返済義務が免除されます。その後は、再び借金をすることも可能です。ただし、破産した事実は、信用情報機関に登録され、一定期間は新規の借入やクレジットカードの利用などが難しくなる可能性があります。
• 破産は、自己破産した人のみが行う手続きではない：破産は、債務者（借金をした人）だけでなく、債権者（お金を貸した人など）も申し立てることができます。

実務的なアドバイスと具体例

今回のケースでは、共有名義の建物が問題となるため、以下の点に注意が必要です。

• 弁護士との密な連携：破産手続きは専門的な知識が必要となるため、弁護士と密に連携し、適切なアドバイスを受けることが重要です。
• 共有持分の評価：共有持分の価値を正確に評価することが重要です。不動産鑑定士などの専門家に依頼することも検討しましょう。
• 持ち分の買取：彼氏が破産者の共有持分を買い取る場合、資金の準備や、税金の問題なども考慮する必要があります。
• 売却の場合：共有名義の建物を売却する場合、売却価格や、売却にかかる費用などを、事前に確認しておく必要があります。
• 破産手続きの流れ：破産申立てから免責許可までの一般的な流れは以下の通りです。
  • 破産申立て：裁判所に破産の申立てを行います。
  • 破産手続開始決定：裁判所が、破産手続きを開始することを決定します。
  • 破産管財人による調査：破産管財人が、破産者の財産や負債を調査します。
  • 債権者集会：債権者を集めて、破産者の財産状況や、今後の手続きについて説明する集会が開かれます（管財事件の場合）。
  • 免責審尋：裁判所が、免責を許可するかどうかを判断するための審尋を行います。
  • 免責許可決定：裁判所が、免責を許可する決定を行います。
  • 免責確定：免責許可決定が確定すると、借金の返済義務が免除されます。

具体的な事例としては、以下のようなケースが考えられます。

事例1：破産者が共有持分を放棄し、彼氏が単独で所有することになった場合、彼氏は破産管財人に対し、破産者の共有持分相当額を支払うことで、共有状態を解消することができます。

事例2：共有名義の建物を売却し、売却代金を債権者に分配する場合、売却価格や、売却にかかる費用などを、事前に確認しておく必要があります。

専門家に相談すべき場合とその理由

以下のような場合は、弁護士や専門家への相談を強くお勧めします。

• 破産手続きについて詳しく知りたい場合：破産手続きは複雑であり、専門的な知識が必要です。弁護士に相談することで、手続きの流れや、必要な書類、注意点などを詳しく教えてもらえます。
• 共有名義の不動産について不安がある場合：共有名義の不動産は、破産手続きにおいて複雑な問題を引き起こす可能性があります。弁護士に相談することで、適切な対応策をアドバイスしてもらえます。
• 自己破産後の生活について不安がある場合：自己破産後の生活には、様々な制約があります。弁護士に相談することで、生活再建に向けたアドバイスや、必要なサポートを受けることができます。
• 債権者との交渉が必要な場合：債権者との交渉は、専門的な知識や経験が必要です。弁護士に依頼することで、交渉を有利に進めることができます。

専門家への相談は、無料相談を受け付けている場合もあります。積極的に活用しましょう。

まとめ：今回の重要ポイントのおさらい

今回のケースでは、破産申立てと共有名義の建物が主なテーマでした。以下に、重要なポイントをまとめます。

• 破産申立ては、借金で困窮した人が再出発するための制度です。
• 共有名義の建物がある場合、管財事件になる可能性が高いです。
• 破産管財人は、共有持分の換価（お金に換えること）を行うために、様々な手続きを行います。
• 弁護士と密に連携し、適切なアドバイスを受けることが重要です。
• 自己破産は、生活再建のための第一歩です。

破産手続きは、複雑で、精神的な負担も大きいものです。しかし、弁護士などの専門家と協力し、正しい知識と情報に基づき、冷静に対応すれば、必ず解決の道は開けます。今回の情報が、少しでもお役に立てれば幸いです。