祖母が亡くなる前に！遺言書の書き換えと共有建物の管理方法を徹底解説

遺言書の書き換え手続き

まず、遺言書の書き換え（変更）は、必ずしも作成した弁護士や公証役場で手続きする必要はありません。別の弁護士や公証役場でも可能です。ただし、作成経緯や内容を把握している弁護士や公証役場の方がスムーズに手続きを進められる可能性はあります。

今回のケースでは、相続人の権利割合に誤りがあるため、祖母が自ら公証役場へ行き、遺言書の変更を申し出ることが必要です。 公正証書遺言は、厳格な手続きを踏んで作成されるため、変更も同様に厳格な手続きが必要となります。 公証人（公証役場で遺言書の作成や変更手続きを行う公務員）の面前で、変更内容を明確に伝え、新しい遺言書を作成する必要があります。

夫は、相続人であるため、手続きには関与する必要がありますが、「出てはいけない問題」ではありません。しかし、作成時のトラブルを考えると、祖母が中心となって手続きを進めることが望ましいでしょう。

生前贈与と遺言書書き換えの同時進行

生前贈与と遺言書の書き換えは、同時進行で問題ありません。しかし、両方の手続きには時間と労力がかかるため、スケジュール管理をしっかり行い、専門家（弁護士など）に相談しながら進めることをお勧めします。生前贈与の完了を待ってから遺言書を書き換える必要はありません。

共有建物の管理と契約書

共有建物の光熱費や水道費の負担割合を明確にするには、契約書を作成することが重要です。不動産会社は、売買や賃貸借契約の仲介は行いますが、共有者間の合意事項を定めた契約書の作成は必ずしも行いません。

より法的効力のある契約書を作成したい場合は、弁護士に依頼することをお勧めします。弁護士は、共有者の権利義務を明確に定めた契約書を作成し、将来的なトラブルを回避するお手伝いをします。

共有建物の家賃負担

共有建物の家賃負担は、所有権の割合や合意によって決まります。生前贈与によって所有権が移転した場合、家賃負担もそれに応じて変更される可能性が高いです。しかし、具体的な負担割合は、共有者間の合意によって決定されます。

誤解されがちなポイント：遺留分

遺留分とは、相続人が最低限受け取る権利のことです。今回のケースでは、遺言書に記載された相続分が遺留分を下回っている可能性があります。遺留分を侵害する遺言は、相続人によって異議を申し立てられる可能性があります。

専門家に相談すべき場合

遺言書の作成・変更、共有建物の管理、生前贈与など、法律的な知識が必要な手続きは、専門家に相談することを強くお勧めします。弁護士や司法書士は、手続きの進め方や法的リスクについて的確なアドバイスを与えてくれます。特に、今回のケースのように、相続人関係が複雑な場合、専門家のサポートは不可欠です。

まとめ

遺言書の書き換えは、公証役場で手続きする必要がありますが、必ずしも作成した弁護士や公証役場で行う必要はありません。生前贈与と同時進行も可能です。共有建物の管理については、弁護士に依頼して契約書を作成することで、将来的なトラブルを回避できます。専門家のアドバイスを受けながら、手続きを進めることが重要です。 相続は複雑な問題です。早めの専門家への相談が、円滑な相続手続きにつながります。