祖母の遺産相続と土地評価額：遺言と相続税、そして叔母たちの主張

相続と遺言の基礎知識

相続とは、人が亡くなった際に、その人の財産（遺産）が相続人に引き継がれることです。相続人は、法律で定められた順位（相続順位）に従って決められます。 ご質問の場合、祖母の相続人は、ご父兄と叔母さんの3人です。しかし、祖母が遺言書を作成し、父に全ての遺産を相続させる旨を記載していれば、その遺言書が有効であれば、その通りに遺産は相続されます。

遺言書には、自筆証書遺言（自分で全てを書き、署名・日付を記入したもの）、公正証書遺言（公証役場で作成したもの）、秘密証書遺言（自分で作成した遺言書を公証役場に預けるもの）など、いくつかの種類があります。 有効な遺言書があれば、法定相続分（法律で定められた相続割合）に関係なく、遺言書の内容に従って遺産分割が行われます。

今回のケースへの直接的な回答

ご質問のケースでは、祖母が有効な遺言書を残し、父に全遺産を相続させているとのことです。 この遺言書が法的に有効であると確認済みであれば、叔母2人には遺産を渡す必要はありません。 叔母たちの主張は、遺言書の存在と有効性を無視したものです。

関係する法律：民法

このケースは、日本の民法（特に相続に関する規定）が適用されます。民法は、相続のルール、遺言の効力、遺産分割の方法などを定めています。遺言書が法的に有効であると認められれば、その内容に従って遺産分割が行われ、相続人の反対は認められません。

土地の価格評価について

叔母たちが主張する不動産屋の査定額は、必ずしも相続税の評価額と一致するとは限りません。相続税の評価額は、税務署が定める方法に基づいて算出されますが、不動産屋の査定額は、市場価格を反映したもので、税務上の評価とは異なる場合があります。相続税の評価額は、固定資産税の評価額を基に算出されることが多く、必ずしも市場価格と一致するとは限りません。

相続税の評価額ではなく、不動産屋による査定額を基準に遺産分割を行う法的根拠はありません。遺言書に土地の評価方法が明記されている場合を除き、相続税の評価額を基準にするのが一般的です。

土地価格調査費用負担について

土地の価格調査費用を誰が負担するかは、遺言書に明記されていない限り、明確な法的根拠はありません。しかし、父が既に土地を相続している以上、父が自ら調査費用を負担する必要性は低いと言えます。叔母たちが価格調査を求めるのであれば、叔母たちが費用を負担するのが筋と言えるでしょう。

専門家に相談すべき場合

遺言書の有効性や遺産分割の方法に疑問がある場合、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。特に、遺言書の内容に異議を唱える人がいる場合や、複雑な遺産分割が必要な場合は、専門家のアドバイスが不可欠です。専門家は、法律に基づいた適切なアドバイスを行い、トラブルを回避するお手伝いをします。

まとめ

有効な遺言書が存在する限り、相続人は遺言書の内容に従わなければなりません。叔母たちの主張は、遺言書を無視したものであり、法的根拠はありません。土地の価格評価についても、相続税の評価額を基準にするのが一般的です。 不明な点や不安がある場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。