祖母の遺産相続と放棄：生前・遺言書があってもできる？不動産の処分方法も解説

遺産相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産を、その親族（相続人）が引き継ぐことです。財産には、現金、預貯金、不動産、株式など、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。

相続には、大きく分けて3つの方法があります。

単純承認： 被相続人の財産をすべて受け継ぐこと。
限定承認： プラスの財産の範囲内で、マイナスの財産（借金など）を支払うこと。相続人がプラスの財産とマイナスの財産のどちらが多いか判断できない場合に選択できます。
相続放棄： 相続する権利をすべて放棄すること。最初から相続人ではなかったものとみなされます。

相続放棄は、被相続人が亡くなったことを知った日から3ヶ月以内（熟慮期間）に、家庭裁判所へ申立てを行う必要があります。この期間を過ぎると、原則として相続放棄はできなくなります。

ご質問のケースでは、お祖母様が遺言書で特定の相続人に財産を相続させると指定していたとしても、相続人は相続放棄をすることが可能です。相続放棄をすれば、その相続人は最初から相続人ではなかったことになります。

ただし、相続放棄をする場合は、他の相続人との話し合いや、家庭裁判所での手続きが必要になります。また、相続放棄をすると、その相続人は一切の遺産を受け取ることができなくなるため、慎重な判断が必要です。

遺産相続に関する主な法律は、民法です。民法には、相続人の範囲、相続分、遺言、相続放棄など、相続に関する様々な規定が定められています。

相続放棄の手続きは、以下のようになります。

相続放棄の手続きには、専門的な知識が必要となる場合があります。弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。

遺言書がある場合でも、相続人は相続放棄をすることができます。遺言書は、被相続人の意思表示であり、相続財産の分配方法を指定するものです。しかし、相続人が遺言書の内容に同意しない場合や、相続放棄を選択する場合は、遺言書の内容は必ずしも絶対的なものではありません。

誤解されやすい点として、遺言書があるから相続放棄できない、ということはありません。また、遺言書の内容に不満があるからといって、必ずしも相続放棄をする必要もありません。相続放棄は、あくまで相続人の選択肢の一つです。

北海道の不動産（土地付き戸建て）の処分方法は、いくつかの選択肢があります。

今回のケースでは、

具体例：

例えば、長万部の土地付き戸建てを売却する場合、地元の不動産会社に査定を依頼し、売却価格を決定します。売却活動を行い、買い手が見つかれば、売買契約を締結し、所有権移転の手続きを行います。売却には、仲介手数料や税金などの費用がかかります。

今回のケースでは、以下の専門家への相談が有効です。

専門家に相談することで、適切なアドバイスを受け、トラブルを未然に防ぐことができます。また、複雑な手続きをスムーズに進めることができます。

今回の質問の重要ポイントをまとめます。

お祖母様の遺産相続について、ご自身の状況に合わせて、適切な選択をしてください。