私道上の常時駐車問題！隣家の無断駐車と法的対処法を徹底解説

テーマの基礎知識：私道と道路占用

私道とは、個人が所有する道路のことです。公道（道路交通法で管理される道路）と異なり、自由に通行できる権利は、所有者や使用権者などに限定されます。 隣家の方は私道の共有持分を所有しているとのことですが、共有持分があっても、他人の通行や利用を著しく妨げるような駐車は認められません。 道路占用（道路法）とは、道路の一部を占有して、その機能を制限する行為を指します。私道であっても、共有者の合意なく、他人に著しい不利益を与えるような占用は、違法となる可能性があります。

今回のケースへの直接的な回答

隣家の行為は、私道上の無断駐車であり、あなたの通行権を侵害している可能性が高いです。 隣家の方が元地主の親族で、駐車許可を得ていると主張していても、その証拠がない限り、主張は認められません。 お隣さんの主張は、事実確認ができないため、法的根拠としては弱いと言えます。

関係する法律や制度

* **民法：**私道は私有地であり、共有者の合意なく他人の利用を妨げる行為は、民法上の権利侵害（不法行為）に該当する可能性があります。 この場合、あなたは隣家に対して、駐車の差止め（仮処分）や損害賠償請求を行うことができます。
* **道路法：**私道であっても、道路としての機能を著しく阻害するような占用は、道路法違反に問われる可能性があります。ただし、私道への適用は限定的です。
* **迷惑行為防止条例：**一部自治体では、近隣住民への迷惑行為を規制する条例を制定しています。隣家の駐車が、条例に抵触する可能性も検討する必要があります。

誤解されがちなポイントの整理

* **「元地主の承諾を得ている」という主張:** 承諾を得ていたとしても、その承諾があなたにまで及ぶものではない可能性が高いです。土地の売買契約書や、分譲時の合意書など、具体的な証拠がない限り、主張は認められません。
* **「Uターンできるから問題ない」という主張:** Uターンが可能であっても、通行の妨げになっていることは事実です。スムーズな通行を妨げる駐車は、問題ありです。
* **車両保管義務違反:** これは、車の保管場所を確保する義務に関するもので、今回のケースとは直接関係ありません。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

まず、隣家との話し合いを改めて行い、状況を説明し、駐車場所の変更を依頼するのが最善です。 話し合いが不調に終わった場合は、内容証明郵便で改めて交渉し、それでも解決しない場合は、弁護士に相談して民事訴訟（差止め請求）を検討しましょう。 弁護士は、証拠の収集や訴訟手続きをサポートしてくれます。

専門家に相談すべき場合とその理由

話し合いが全く進展しない場合、または、法的措置を検討する場合は、弁護士への相談が不可欠です。弁護士は、あなたの権利を適切に保護するための法的アドバイスと、必要であれば訴訟手続きを支援してくれます。 専門家の助言を得ることで、より効果的な解決策を見つけることができます。

まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

私道上の無断駐車は、あなたの通行権を侵害する可能性があり、民法上の不法行為に該当する可能性があります。 話し合いが不調に終わった場合は、弁護士に相談し、法的措置を検討しましょう。 証拠をしっかり集め、冷静に状況を説明することが重要です。 早めの対応が、問題解決への近道となります。