空き家の相続と税金：住民票と税務署、固定資産税の疑問を徹底解説！

相続税の相談窓口：住民票と不動産所在地の関係

相続税（相続税法に基づく税金で、相続によって財産を取得した際に課税される）の相談は、原則として不動産所在地の税務署で行います。質問者様の場合は、実家のある市の税務署が相談窓口となります。なぜなら、相続財産である不動産（家と土地）がその市にあるからです。住民票の所在地は関係ありません。

相続税の発生：課税対象と基礎控除

相続税は、相続財産の評価額から基礎控除額（相続税法で定められた控除額で、一定額までは税金がかからない）を差し引いた額に税率を掛けて計算されます。 専業主婦であったとしても、相続財産（不動産の評価額、預貯金など）の総額が基礎控除額を超える場合、相続税が発生する可能性があります。 基礎控除額は相続人の数や相続財産の状況によって変動します。

固定資産税：名義変更と税額

固定資産税（地方税法に基づく税金で、土地や家屋などの固定資産を所有している人に課税される）は、不動産の所在地の市町村が課税します。名義変更後も、不動産の所在地や評価額に変更がない限り、固定資産税の税額は大きく変わることはありません。 ただし、居住用と非居住用では税率が異なる場合があります。質問者様が実家を別荘のように使用する場合、居住用としての優遇措置が適用されなくなる可能性があり、税額が高くなる可能性があります。 具体的には、市町村の税務課に問い合わせて確認することをお勧めします。

市民税・県民税：相続と課税の関係

市民税・県民税は、前年の所得に応じて課税されます。質問者様が専業主婦で前年の所得が非課税であった場合、相続によって不動産を取得しただけでは、その年の市民税・県民税に影響はありません。ただし、相続によって新たに所得が発生した場合（例えば、不動産を賃貸した場合など）は、翌年の市民税・県民税に影響する可能性があります。

誤解されやすいポイント：相続税と固定資産税の違い

相続税と固定資産税は、課税対象や課税主体が異なります。相続税は相続によって財産を取得した際に課税される一方、固定資産税は不動産を所有していること自体に課税されます。 相続税は国税、固定資産税は地方税です。 この違いを理解することで、それぞれの税金への対応が明確になります。

実務的なアドバイス：税理士への相談

相続税や固定資産税の計算は複雑なため、専門家のアドバイスを受けることを強くお勧めします。税理士は、相続税申告の手続きや固定資産税の計算、節税対策など、専門的な知識と経験に基づいたアドバイスを提供してくれます。特に、高額な不動産を相続する場合は、税理士に相談することで、税金に関する不安を解消し、適切な手続きを進めることができます。

まとめ：専門家への相談が安心への第一歩

相続は複雑な手続きを伴い、税金に関する不安も大きいです。 今回のケースでは、実家のある市の税務署に相続税の相談を行い、固定資産税については市町村の税務課に問い合わせることが重要です。 しかし、より正確な情報を得て、安心して手続きを進めるためには、税理士などの専門家に相談することが最善策です。 専門家のアドバイスを受けることで、税金に関する不安を解消し、スムーズな相続手続きを進めることができます。