競売物件の増加と自己破産者の実態：その背景と種類を徹底解説！

競売物件と自己破産の関係性

競売物件とは、債務者が債務を返済できない場合、債権者（主に金融機関）が裁判所に申し立て、裁判所が物件を売却して債権者に分配する手続きによって生じる物件です。自己破産は、債務者が債務超過に陥り、裁判所に破産手続きを申し立て、債務を免除してもらう制度です（民事再生は、事業継続を前提に債務の整理を行う制度です）。

自己破産手続きにおいて、債務者の所有する不動産は競売にかけられることが多く、競売物件の増加と自己破産者の増加には密接な関係があります。しかし、競売物件の所有者がすべて自己破産者というわけではありません。例えば、担保物件として抵当権が設定されている不動産の場合、債務不履行によって競売にかけられる可能性があります。

自己破産者の職業と背景

自己破産者は特定の職業に限定されません。サラリーマン、自営業者、会社役員など、あらゆる職業の人が自己破産に陥る可能性があります。

• サラリーマン：高額な借金（例えば、多額の消費者金融借入、住宅ローンの滞納など）を抱え、返済が困難になった場合。
• 自営業者：事業の失敗、不況による売上の減少、経営判断の失敗などによって、多額の債務を抱え、返済が困難になった場合。
• 会社役員：会社の経営不振による債務超過、個人的な浪費による借金など。

自己破産に至る理由は様々で、必ずしも本人の怠慢や不徳によるものとは限りません。病気やケガ、離婚、天災など、予期せぬ出来事が原因で多額の借金を抱えるケースも少なくありません。

自己破産に至るまでの流れと法律

自己破産は、民事再生法（事業の再生を図るための法律）とは異なり、債務の免除を目的とする手続きです。破産法に基づき、裁判所に破産申立てを行い、裁判所の判断を経て、免責（債務の免除）が認められます。

免責が認められるためには、一定の条件を満たす必要があります。例えば、債務の発生に悪意や重大な過失がないこと、債権者に対する誠実な態度を示すことなどです。

自己破産に関する誤解

自己破産は、犯罪行為ではありません。しかし、社会的な信用を失う可能性があり、今後の生活に影響を与えることは事実です。

誤解されがちな点として、「自己破産すると一生クレジットカードが作れない」という点が挙げられます。実際には、一定期間が経過すればクレジットカードを作成できる可能性はあります。ただし、審査が厳しくなることは避けられません。

自己破産を避けるための対策

借金問題を抱えている場合、自己破産は最後の手段です。自己破産に至る前に、以下の対策を検討することが重要です。

• 債権者との交渉：返済計画の変更や分割払いの交渉を行う。
• 弁護士や司法書士への相談：専門家のアドバイスを受けることで、適切な解決策を見つけることができる。
• 過払い金請求：利息制限法に違反した高額な利息を支払っている可能性がある場合は、過払い金の請求を検討する。

専門家への相談が必要なケース

借金問題を抱えている場合、一人で抱え込まずに、弁護士や司法書士などの専門家に相談することが重要です。特に、以下の様な場合は、専門家への相談が不可欠です。

• 債権者からの取り立てが激しい場合
• 借金の額が多額で、返済の見込みがない場合
• 債務整理の方法が分からず、何から始めたら良いか分からない場合

まとめ

競売物件の増加と自己破産者の増加には密接な関係がありますが、自己破産者は特定の職業に限定されず、様々な背景を持つ人々が含まれます。自己破産は最後の手段であり、借金問題を抱えている場合は、早期に専門家に相談することが重要です。自己破産に関する誤解を解き、適切な対応を取ることで、より良い解決策を見つけることができるでしょう。