築26年の戸建て物件、家電のアース接続は必要？ 不動産屋の言葉を信じていい？

アース接続の基礎知識：なぜ必要なのか？

家電製品を安全に使うために、アース接続は非常に重要な役割を果たします。アースとは、電気製品から漏れ出した電流を地面に逃がすための仕組みのことです。
これにより、感電のリスクを減らし、火災を防ぐことができます。

家電製品には、内部で電気が漏れ出す可能性のある部分があります。
例えば、家電製品の内部の配線が劣化したり、湿気や水がかかったりすると、電気が外に漏れ出すことがあります。
この漏れ出した電気に触れると、人体に電気が流れ、感電してしまう可能性があります。
アース接続をすることで、漏れ出した電気は地面に流れ、人体に電気が流れるのを防ぐことができます。

アース接続は、漏電による火災を防ぐためにも重要です。
漏電によって家電製品が過熱し、火災が発生する可能性があります。
アース接続をすることで、漏電した電気を地面に逃がし、火災のリスクを低減できます。

今回のケースへの直接的な回答：築26年の物件の場合

築26年の物件の場合、アース接続の必要性は、物件の状況や使用する家電製品の種類によって異なります。
一般的に、築年数が古い物件では、コンセントにアース端子がない場合があります。
しかし、安全を考慮すると、アース接続ができるようにすることが望ましいです。

不動産屋が「今はアースをつながない」と言ったのは、必ずしも誤りではありません。
現在の建築基準法では、全てのコンセントにアース端子を設置することが義務付けられているわけではありません。
しかし、安全性を考慮すると、アース接続を推奨します。

関係する法律や制度：建築基準法と電気設備技術基準

アース接続に関係する主な法律は、建築基準法と電気設備技術基準です。
建築基準法は、建物の構造や設備に関する最低限の基準を定めています。
電気設備技術基準は、電気設備の安全性を確保するための技術的な基準を定めています。

これらの法律や基準によって、一定の条件下ではアース接続が義務付けられています。
例えば、浴室や屋外など、水気のある場所で使用する電気製品には、アース接続が義務付けられています。
また、一定以上の容量の電気を使用する設備にも、アース接続が必要となる場合があります。

ただし、これらの法律や基準は、あくまで最低限の基準であり、安全性を最大限に確保するためには、より積極的な対策を講じることが重要です。

誤解されがちなポイント：アースは必須ではない？

アース接続について、よくある誤解として、「アースは必ずしも必要ではない」というものがあります。
確かに、すべての家電製品にアース接続が義務付けられているわけではありません。
しかし、アース接続は、感電や火災のリスクを低減するために非常に有効な手段です。

特に、金属製の筐体（きょうたい：外側のカバー部分）を持つ家電製品や、水気のある場所で使用する家電製品は、アース接続を行うことで、安全性が格段に向上します。

また、「アース線がなくても、ブレーカーが落ちれば安全」という考え方もありますが、これは必ずしも正しくありません。
ブレーカーは、過電流や短絡（ショート）を検知して電気を遮断するものであり、漏電を完全に防ぐものではありません。
アース接続は、ブレーカーとは異なる方法で安全性を確保するものであり、両方を組み合わせることで、より高い安全性を実現できます。

実務的なアドバイス：安全な住まいのために

築26年の物件で、安全性を高めるための実務的なアドバイスをいくつかご紹介します。

• アース端子の確認と増設
  
  まず、各部屋のコンセントにアース端子があるか確認しましょう。
  もし、アース端子がない場合は、電気工事士に依頼して増設することを検討しましょう。
  アース端子の増設には、専門的な知識と技術が必要ですので、必ず専門業者に依頼してください。
• アース付きコンセントの使用
  
  アース端子がないコンセントでも、アース付きの家電製品を使用することはできます。
  その場合は、アース付きのコンセントに交換するか、アース付きの電源タップを使用しましょう。
  電源タップを使用する場合は、安全規格（PSEマークなど）を取得している製品を選びましょう。
• 家電製品のアース接続
  
  洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなど、アース接続が必要な家電製品は、必ずアース線をつなぎましょう。
  アース線の接続方法は、家電製品の説明書に記載されています。
  わからない場合は、家電量販店の店員や電気工事士に相談しましょう。
• 漏電ブレーカーの設置
  
  万が一の漏電に備えて、漏電ブレーカーを設置することも有効です。
  漏電ブレーカーは、漏電を検知して自動的に電気を遮断する装置です。
  電気工事士に依頼して設置してもらいましょう。
• 定期的な点検
  
  電気設備の安全性は、定期的な点検によって維持されます。
  専門業者に依頼して、定期的に電気設備の点検を行いましょう。
  点検では、アース線の接続状態や、電気配線の劣化などを確認します。

専門家に相談すべき場合：安全を確保するために

以下のような場合は、専門家である電気工事士に相談することをお勧めします。

• アース端子の増設を検討する場合
  
  アース端子の増設には、専門的な知識と技術が必要です。
  電気工事士に相談し、適切な工事方法や費用について確認しましょう。
• 電気設備の点検を依頼する場合
  
  電気設備の点検は、専門的な知識と経験が必要です。
  信頼できる電気工事士に依頼し、安全な住環境を維持しましょう。
• アース接続の方法がわからない場合
  
  家電製品のアース接続方法がわからない場合は、無理に自分で作業せず、電気工事士や家電量販店の店員に相談しましょう。
• その他、電気に関する不安がある場合
  
  電気に関する不安や疑問がある場合は、専門家に相談することで、安心して生活を送ることができます。

まとめ：安全な暮らしのために

今回の質問に対する重要なポイントをまとめます。

• 築26年の物件でも、アース接続は安全のために重要です。
• アース端子がない場合は、電気工事士に相談して増設を検討しましょう。
• 洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなど、アース接続が必要な家電製品は、必ずアース線をつなぎましょう。
• 漏電ブレーカーの設置も、安全性を高める上で有効です。
• 電気に関する不安や疑問がある場合は、専門家に相談しましょう。

安全な住まいは、快適な暮らしの基盤です。
アース接続をはじめとする電気設備の安全対策をしっかりと行い、安心して生活できる環境を整えましょう。