築35年の賃貸住宅、カビとの戦い！原因と効果的な対策を徹底解説

カビは、私たちの身近に存在する微生物（目に見えない小さな生き物）の一種です。空気中やあらゆる場所に胞子（カビの種のようなもの）が浮遊しており、以下の条件が揃うと繁殖を始めます。

今回のケースでは、築年数の古い建物であり、長期間空き家であったこと、そして湿気が多いという環境が、カビにとって絶好の繁殖条件となっていると考えられます。

今回のケースでカビが大量発生する原因を具体的に見ていきましょう。

高い湿度：雨が続いていることからも、室内の湿度が高くなっていると考えられます。空気がよどみやすい環境も影響しているでしょう。
換気不足：換気をしているとのことですが、窓を開けるだけでは十分でない場合があります。特に湿度の高い日や、風通しの悪い間取りでは、換気が難しくなります。
建物の構造：築年数が古い建物は、気密性が低く、湿気が侵入しやすい可能性があります。また、断熱性能が低いと、壁の内側で結露（空気中の水蒸気が冷たい場所に触れて水になる現象）が発生しやすくなります。
カビの栄養源：家財道具や残された荷物、ホコリなどがカビの栄養源となり、カビの繁殖を助長している可能性があります。
周辺環境：裏が山、隣が畑という環境も、湿気を呼び込みやすい要因となります。

カビの発生を抑えるためには、以下の対策を組み合わせることが重要です。

換気の徹底：窓を開けるだけでなく、換気扇を常時運転したり、サーキュレーターを使って空気の流れを作るなど、積極的に換気を行いましょう。
除湿：除湿機を活用し、室内の湿度を60%以下に保つようにしましょう。
カビの除去：カビを発見したら、カビ取り剤で除去しましょう。カビ取り剤を使用する際は、換気を十分に行い、ゴム手袋やマスクを着用して、直接皮膚に触れないように注意してください。
掃除：こまめに掃除を行い、ホコリや食べかすなど、カビの栄養源となるものを除去しましょう。
整理整頓：不要な荷物は処分し、風通しを良くしましょう。
カビにくい素材への変更：カーテンを洗濯可能なものや、防カビ加工されたものに変えることも有効です。

カビ対策を行う上で、誤った方法で行うと、かえって状況を悪化させてしまうことがあります。以下の点に注意しましょう。

塩素系漂白剤の過度な使用：カビ取り剤として塩素系漂白剤を使用する際は、換気を十分に行い、他の洗剤と混ぜないように注意しましょう。また、長期間使用すると、素材を傷める可能性があります。
換気扇の掃除不足：換気扇が汚れていると、換気能力が低下し、カビの発生を助長する可能性があります。定期的に掃除を行いましょう。
乾燥不足：洗濯物を部屋干しする際は、十分に乾燥させないと、カビの原因になります。

賃貸物件の場合、カビ対策は、ご自身で行える範囲と、家主と協力して行うべき範囲があります。

賃貸契約書を確認し、カビに関する取り決めがないか確認することも重要です。

カビの状況が深刻な場合や、原因が特定できない場合は、専門家への相談を検討しましょう。

今回のケースでは、湿気と換気不足がカビの発生を助長していると考えられます。以下の点を意識して、カビ対策を行いましょう。

カビ対策は、根気強く継続することが重要です。快適な住環境を取り戻すために、できることから始めていきましょう。