素人が夢のマイホームを建てる！ 建築のプロを見つける方法を伝授

プロを見つける第一歩！ 基礎知識を整理しよう

家を建てることは、人生における一大イベントです。 専門用語も多く、何から手をつければ良いのか迷ってしまうかもしれません。 まずは、基本的な知識を整理することから始めましょう。

施主（せしゅ）とは、家を建てる人、つまりあなた自身のことを指します。 施工主（せこうしゅ）とは、工事を実際に行う人、またはその会社のことです。 今回のケースでは、あなたが施主であり、自分でできる範囲はなるべく行い、専門家の力を借りながら家を建てることになります。

家を建てるプロセスは大きく分けて、

• 設計
• 見積もり
• 契約
• 着工
• 完成

の5つの段階があります。 それぞれの段階で、様々な専門家との連携が必要になります。

あなたの理想を形にする！ 専門家選びのポイント

家づくりを成功させるためには、信頼できる専門家を見つけることが重要です。 どのような専門家に相談すれば良いのか、それぞれの役割と選び方のポイントを見ていきましょう。

1. 建築家（設計士）

建築家は、あなたの理想の家の設計図を作成する専門家です。 建築士の資格を持っており、建物の構造やデザインに関する専門知識を持っています。 今回のケースでは、図面作成を依頼することになります。 建築家を選ぶ際は、

• あなたの希望するデザインや、天然素材へのこだわりを理解してくれるか
• あなたの予算内で、最適な提案をしてくれるか
• あなたの家を建てる土地の気候や風土に合わせた設計ができるか

といった点を考慮しましょう。 複数の建築家と面談し、あなたの夢を共有できる人を見つけることが大切です。

2. 施工会社（工務店）

施工会社は、建築家の設計図に基づいて実際に家を建てる業者です。 施工管理や、大工、左官などの職人を手配します。 今回のように、自分で材料を調達する場合でも、施工会社との連携は不可欠です。 施工会社を選ぶ際は、

• あなたの希望する工法や、天然素材の扱いに慣れているか
• 過去の施工実績や評判はどうか
• あなたの予算内で、質の高い工事をしてくれるか

といった点をチェックしましょう。 複数の施工会社に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

3. その他の専門家

家づくりには、建築家や施工会社以外にも、様々な専門家が関わります。 例えば、

• 構造設計士：建物の構造計算を行い、安全性を確保する。
• インテリアコーディネーター：内装のデザインや、家具選びをサポートする。
• ファイナンシャルプランナー：資金計画や、住宅ローンに関するアドバイスをする。

などです。 必要に応じて、これらの専門家にも相談してみましょう。

法律と制度も知っておこう！ 建築に関わるルール

家を建てる際には、様々な法律や制度が関わってきます。 知っておくことで、スムーズに家づくりを進めることができます。

1. 建築基準法

建築基準法は、建物の構造や、防火、避難設備などに関するルールを定めた法律です。 建築物は、この法律に適合するように設計・施工されなければなりません。 建築家や施工会社は、建築基準法を遵守して家を建てます。

2. 住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法は、住宅の品質を確保するための法律です。 施工会社は、住宅の構造上の欠陥（瑕疵（かし））に対して、一定期間、保証責任を負います。 万が一、欠陥が見つかった場合は、補修や賠償を受けることができます。

3. その他の制度

その他にも、住宅ローン減税や、地域によっては補助金制度など、家づくりを支援する制度があります。 これらの制度を活用することで、費用を抑えることができます。 詳細は、専門家や自治体に相談してみましょう。

あなたの夢を叶える！ 実践的なアドバイス

実際に、どのようにしてプロを探し、連携していくのか、具体的なアドバイスをします。

1. 情報収集

まずは、インターネットや雑誌、住宅展示場などで、情報を収集しましょう。 自分の理想の家のイメージを明確にし、どのようなデザインや素材を使いたいのか、具体的に検討します。 建築家の作品集や、施工会社の施工事例を参考にすると、イメージが湧きやすくなります。

2. 人脈の活用

あなたの周りに、家を建てた経験のある人や、建築関係の知り合いがいれば、積極的に相談してみましょう。 信頼できる建築家や施工会社を紹介してもらえるかもしれません。 地域密着型の工務店は、人脈を活かして、良い職人さんを紹介してくれることもあります。

3. 建築家との面談

気になる建築家がいれば、積極的に面談を申し込みましょう。 あなたの夢や希望を伝え、設計に関する相談をします。 建築家の得意分野や、過去の作品を見せてもらい、相性を確認しましょう。 複数の建築家と面談し、あなたの考えを理解し、共感してくれる人を選ぶことが重要です。

4. 施工会社との打ち合わせ

建築家の設計図に基づいて、施工会社に見積もりを依頼します。 見積もり内容を比較検討し、あなたの予算内で、質の高い工事をしてくれる施工会社を選びましょう。 施工会社との打ち合わせでは、材料の調達方法や、工事の進め方など、詳細な内容を決定していきます。 自分で材料を調達する場合は、施工会社と事前に打ち合わせを行い、スムーズに工事が進むようにしましょう。

5. アウトレットや展示品の活用

建材や設備を安く手に入れるために、アウトレットや展示品を活用するのも良いでしょう。 事前に、施工会社に相談し、使用できる建材や設備を確認しておきましょう。 展示品は、状態の良いものを選び、事前に寸法などを確認しておきましょう。

こんな時は専門家に相談！

家づくりを進める中で、専門家に相談した方が良いケースがあります。

• 設計段階で、間取りやデザインで迷ったとき：建築家に相談し、プロの視点からのアドバイスをもらいましょう。
• 複数の業者から見積もりを取ったが、内容が理解できないとき：専門家に相談し、見積もりの比較検討を手伝ってもらいましょう。
• 工事中に、問題が発生したとき：建築士や、第三者の専門家に相談し、適切な対応策を検討しましょう。
• 住宅ローンの手続きで困ったとき：ファイナンシャルプランナーに相談し、アドバイスをもらいましょう。

専門家は、あなたの家づくりをサポートしてくれる心強い味方です。 遠慮なく相談しましょう。

まとめ｜夢のマイホーム実現への道

今回の話をまとめると、

• 家づくりは、信頼できる専門家との連携が重要です。
• 建築家、施工会社、その他の専門家を比較検討し、あなたの夢を共有できる人を見つけましょう。
• 情報収集と人脈を活かし、あなたの理想の家を実現しましょう。
• 法律や制度を理解し、賢く家づくりを進めましょう。
• 疑問や不安があれば、専門家に相談しましょう。

あなたの夢のマイホーム実現に向けて、応援しています！