結婚を機に引っ越し！不安な賃貸契約の名義と所得証明書について徹底解説

所得証明書とは？入手方法について

所得証明書とは、あなたの収入状況を証明する公的な書類です。具体的には、年間の収入額（給与所得、事業所得など）、控除額（扶養控除など）、税金などを記載しています。 賃貸契約では、家賃を支払えるだけの収入があることを確認するために、この書類が求められます。

所得証明書は、原則として勤務先に発行を依頼します。ただし、フリーランスや自営業の方などは、税務署で発行される「所得証明書」や「確定申告書控え」を提出する場合があります。 質問者様のように、派遣社員の方は勤務先に依頼するのが一般的です。

市役所で発行されるのは「住民票」や「住民税の納税証明書」などです。所得証明書とは異なりますので注意が必要です。

賃貸契約の名義人について

賃貸契約の名義人は、契約上の責任を負う人です。 一般的に、収入が安定していて、信用情報（クレジット履歴）に問題がない方が名義人になる方が審査に通る可能性が高くなります。

質問者様と彼のパートナーの状況を考慮すると、以下のような点が審査に影響します。

* **勤務年数:** 質問者様は11ヶ月、彼は直近の職場で3ヶ月です。どちらも比較的短い期間です。
* **転職歴:** 彼は過去1年で3回の転職歴があります。これは、安定性という点でマイナスに評価される可能性があります。
* **収入:** 質問者様と彼、どちらも月収20万円前後と、家賃5万1千円の家賃を支払うには十分な収入があるように見えます。
* **信用情報:** 過去に滞納や借金などの問題がないことはプラス要素です。

これらの点を総合的に判断すると、**比較的安定した収入と信用情報を持つ彼名義の方が、審査に通る可能性が高い**と言えるでしょう。

関係する法律や制度

賃貸借契約は民法（特に第607条以降）で規定されています。 契約の内容は、当事者間で自由に合意できますが、法律に反する契約は無効となります。 また、特定の条件下では、消費者契約法の規定も適用される場合があります。 例えば、契約内容が一方的に不利な場合などは、クーリングオフ制度が適用される可能性もあります。

誤解されがちなポイント

「夜の仕事」の経験が審査に影響するかどうか、心配されている方がいるかもしれません。 しかし、過去に問題がなければ、現在の収入と信用情報が重視されます。 きちんと説明し、現在の安定した生活をアピールすることが重要です。

実務的なアドバイスや具体例の紹介

審査に通りやすくするためには、以下の点に注意しましょう。

* **収入を証明する書類をきちんと準備する:** 所得証明書に加え、源泉徴収票（給与明細）、預金通帳なども用意しておくと安心です。
* **保証人を立てる:** 親御さんが保証人になってくれるとのことですので、審査に有利に働きます。
* **不動産会社に相談する:** 不安な点があれば、不動産会社に相談しましょう。 それぞれの状況を丁寧に説明することで、最適なプランを提案してもらえる可能性があります。
* **連帯保証人になる:** どちらかの名義で契約し、もう一方が連帯保証人になるという方法もあります。

専門家に相談すべき場合とその理由

審査に落ちてしまった場合、または契約内容に不安がある場合は、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。 専門家は、法律的な観点から適切なアドバイスをしてくれます。

まとめ

結婚を機に引っ越しをする際に、賃貸契約の名義と所得証明書について不安を抱くのは当然です。 しかし、焦らず、それぞれの状況を正確に把握し、適切な準備をすることで、スムーズに契約を進めることができます。 不安な点は、不動産会社や専門家に相談することをお勧めします。 大切なのは、誠実な対応と、正確な情報提供です。