結婚前に！親の名義を借りた住宅ローン審査とリスク徹底解説～20代女性の不安解消ガイド～

住宅ローンの名義貸しに関する基礎知識

住宅ローン（住宅金融支援機構などが提供する住宅購入のための融資）の名義貸しとは、実際には自分が借りるつもりがないのに、他人のためにローン契約の名義人になることです。 これは、法律上大きな問題を抱えています。 ローンを組む際には、返済能力（借金返済能力）が厳しく審査されます。 収入、信用情報（クレジットヒストリー）、そして担保となる不動産の価値などが総合的に判断されます。 名義を貸すということは、仮に借り主が返済できなくなった場合、名義人である彼に返済責任が生じることを意味します。

今回のケースへの直接的な回答：名義貸しは絶対に避けるべき

彼のご両親の申し出は、残念ながら法律に抵触する可能性のある行為です。 仮に彼のご両親が返済できなくなった場合、彼に多額の債務（借金）が残ることになります。 これは、彼自身の信用情報にも深刻な悪影響を与え、将来、彼自身が住宅ローンを組むことを困難にするだけでなく、他のローンやクレジットカードの利用も難しくなる可能性があります。 結婚後、共同で住宅ローンを組む計画があるなら、この行為は大きな障害となります。

関係する法律：貸金業法、民法

名義貸しは、貸金業法（貸金業者の営業に関する法律）に抵触する可能性があります。 また、民法（私法の基本法）においても、債務不履行（借金の返済をしなかったこと）に対する責任は名義人である彼に帰属します。 つまり、法律上、彼に返済義務が生じるのです。

誤解されがちなポイント：親心と現実のギャップ

彼のご両親の気持ちは理解できます。 しかし、親心と現実の法律や経済的なリスクは別物です。 「迷惑はかけない」という約束は、法的拘束力（法律によって強制できる力）を持ちません。 返済が滞った場合、ご両親が約束を守らなかったとしても、責任は彼に降りかかります。

実務的なアドバイス：断るための具体的な方法

彼のご両親に、名義貸しは違法であり、大きなリスクを伴うことを丁寧に説明する必要があります。 法律相談所の資料や、弁護士などの専門家の意見を示すことで、説得力を高めることができます。 また、彼自身にも、この行為の危険性を理解させ、両親を説得するよう促すことが重要です。 代替案として、ご両親が住宅購入のための資金を貯蓄する、公的支援制度（住宅に関する補助金制度など）を利用するなど、他の方法を提案することもできます。

専門家に相談すべき場合とその理由

弁護士や司法書士に相談することを強くお勧めします。 彼らは法律の専門家であり、名義貸しのリスクや法的対応について的確なアドバイスをしてくれます。 特に、ご両親が名義貸しを強要してきた場合、法的措置（裁判など）を検討する必要も出てくるかもしれません。

まとめ：名義貸しは絶対にしない！

住宅ローンの名義貸しは、違法行為につながる可能性があり、大きな経済的リスクを伴います。 親心からくる申し出であっても、断るべきです。 専門家のアドバイスを得ながら、ご両親と冷静に話し合い、より安全な住宅購入方法を探ることが大切です。 将来の生活設計に大きな影響を与える問題ですので、慎重な対応を心がけてください。