義両親の借金問題！競売回避と家族を守るための法的対策

【背景】
* 夫の両親が自宅を担保に借り入れた借金（1550万円）の滞納により、競売の通知が届きました。
* 借金のうち、住宅ローンが550万円、その他の借金が1000万円です。
* 義母は2月中に住宅ローンの半分を現金で支払い、残りを夫がローンを組むことを提案していますが、現実的に不可能です。
* 義父は借金の責任者で、自営業の資金として借り入れたものと思われます。
* 私たちは夫の両親と同居しており、義両親の借金問題に巻き込まれています。

【悩み】
競売を回避する方法を探っています。競売にかけられた場合、家を失うだけでなく、残りの借金も背負うことになる可能性があり、とても不安です。義両親の提案は現実的ではないと感じています。弁護士や司法書士に相談したいと考えていますが、今月中に間に合うか心配です。また、口約束だけで進められている状況に不信感を感じています。

競売回避のため、弁護士・司法書士に相談し、書面による債務整理を検討すべきです。

義両親の借金問題と競売回避：基礎知識

まず、ご両親の抱える問題を整理しましょう。住宅ローン550万円と、それ以外の借金1000万円、合計1550万円の借金があり、競売（裁判所が強制的に財産を売却すること）の危機に瀕しています。競売になると、家は売却され、売却代金から債権者（お金を貸した銀行など）への返済が行われます。売却代金が借金より少なければ、残りの借金はご両親が負うことになります。

今回のケースへの直接的な回答：競売回避策

現状では、義母が提示した計画は実行不可能です。そのため、競売を回避するには、専門家の介入が不可欠です。弁護士や司法書士に相談し、債務整理（借金を整理・減額する方法）の手続きを進める必要があります。具体的には、任意整理（債権者と交渉して返済額や返済期間を調整する）、個人再生（裁判所に手続きを申し立て、借金を減額する）、破産（裁判所に手続きを申し立て、借金を免除してもらう）といった方法が考えられます。どの方法が最適かは、ご両親の収入や資産状況、借金の額などによって異なります。

関係する法律や制度：民事再生法、破産法

今回のケースでは、民事再生法（事業者や個人が、借金を整理して事業の継続や生活の再建を図るための法律）や破産法（個人が、借金を免除してもらうための法律）が関係します。弁護士や司法書士は、これらの法律に基づいた適切な手続きをサポートしてくれます。

誤解されがちなポイント：競売後の家の買い取り

質問者様は、競売後にご主人が家を買い取ることを検討されていますが、これは現実的ではありません。競売は、債権者の権利を優先するため、一般の人よりも有利な条件で買い取れるとは限りません。むしろ、競売価格が低くても、残りの借金はご両親が負うことになり、新たな負担が生じる可能性が高いです。

実務的なアドバイス：弁護士・司法書士への早期相談

弁護士や司法書士への相談は、一刻も早く行うべきです。競売開始決定（裁判所が競売を開始することを決定する）が出されると、手続きが複雑化し、選択肢が狭まります。まずは、弁護士会や司法書士会に相談し、信頼できる専門家を探しましょう。相談の際には、借金の状況を詳しく説明し、ご自身の希望や不安を伝えましょう。

専門家に相談すべき場合とその理由：早期介入の重要性

今回のケースでは、専門家の介入が不可欠です。法律の知識がないまま、債権者と交渉したり、手続きを進めたりするのは非常に困難です。専門家は、法律に基づいた適切なアドバイスを行い、手続きをスムーズに進めることができます。また、専門家に相談することで、精神的な負担を軽減することもできます。

まとめ：専門家への相談と迅速な行動が鍵

義両親の借金問題は、放置すると深刻な事態を招きます。競売を回避し、ご家族を守るためには、弁護士や司法書士に相談し、迅速に適切な債務整理の手続きを進めることが重要です。口約束ではなく、書面による契約を締結することで、トラブルを未然に防ぎましょう。専門家の力を借り、冷静に状況を判断し、最善の解決策を見つけることをお勧めします。