自宅から数メートル！共有駐車場のトラブル解決ガイド：持ち分3分の1、駐車スペースの争奪戦を乗り越える方法

【背景】
* 数メートル離れた場所に、私を含む3世帯で共有する駐車場（持ち分3分の1）を持っています。
* 駐車場は3区画あり、当初はそれぞれの世帯で区画を割り当てて使用していました。
* 最近、3番の区画を使用していた世帯の父親が単身赴任から戻り、1番または2番の区画の使用を要求してきました。
* 私は1番のカーポートをAさん（別の世帯）から使用許可を得ており、2番の区画も以前から使用していました。
* Bさん（要求してきた世帯）の父親は、駐車場の場所を譲るよう週に3～4回も要求し、拒否すると駐車場の出入り口脇の私有地に車を停め始めました。

【悩み】
Bさん家族からの執拗な要求に困っています。駐車場の場所を譲るべきか、どのように対応すれば良いのか分かりません。また、私有地に車を停められたことによる脅迫めいた言動にも不安を感じています。引っ越しも考えてしまうほどです。

まずは冷静に話し合い、合意形成を目指しましょう。それでも解決しない場合は、弁護士等専門家に相談を。

1. 共有駐車場の基礎知識

共有駐車場とは、複数の所有者が共同で所有し、利用する駐車場のことです。今回のケースでは、3世帯で3分の1ずつ持ち分を所有している状況です。共有物件の利用については、所有者間で合意が重要になります。合意がない場合は、民法（日本の法律）に基づいて、利用方法やトラブル解決を検討する必要があります。

2. 今回のケースへの直接的な回答

現状では、Bさん家族の要求を一方的に受け入れる必要はありません。なぜなら、あなたはAさんとの合意に基づき、1番と2番の区画を使用しており、Bさん家族が後から使用を開始したからです。しかし、一方的に拒否するのもトラブルを拡大させる可能性があります。まずは、Bさん家族と冷静に話し合い、それぞれの立場や事情を理解し合うことが大切です。

3. 関係する法律や制度

このケースでは、民法（特に共有に関する規定）が関係します。民法では、共有物の使用・収益については、共有者全員の合意が必要とされています。合意が得られない場合は、裁判所に共有物の管理方法を定めるよう請求できます（共有物分割請求）。また、Bさん家族による私有地への駐車や脅迫的な言動は、不法行為に当たる可能性があります。

4. 誤解されがちなポイントの整理

「一番最後に引っ越してきたから」という理由だけで、駐車場の場所を譲る必要はありません。共有物の使用は、入居時期ではなく、合意に基づいて決定されるべきです。また、Aさんとの合意は、Bさん家族にとって拘束力はありませんが、あなたの主張を裏付ける重要な証拠となります。

5. 実務的なアドバイスや具体例の紹介

* **話し合いの記録を残す:** Bさん家族との話し合いの内容を、日時、場所、参加者、話し合った内容などを具体的に記録しておきましょう。メールやメモでも構いません。
* **証拠を収集する:** Aさんとの合意内容を証明できる証拠（メール、証人など）を準備しておきましょう。
* **第三者による仲介:** 信頼できる第三者（地域住民、不動産業者など）に仲介を依頼することも有効です。
* **内容証明郵便:** 話し合いがまとまらない場合は、内容証明郵便であなたの主張を伝えましょう。これは、証拠として有効です。

6. 専門家に相談すべき場合とその理由

話し合いがうまくいかない場合、またはBさん家族の言動が脅迫や嫌がらせに該当する場合は、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、法的な観点から適切なアドバイスを行い、必要であれば裁判手続きを進めることができます。

7. まとめ（今回の重要ポイントのおさらい）

共有駐車場の利用は、合意が最も重要です。まずは冷静に話し合い、合意形成を目指しましょう。証拠をしっかり残し、必要に応じて専門家の力を借りることも検討してください。一方的な要求には屈せず、あなたの権利を守ることが大切です。脅迫的な言動には毅然とした態度で対応し、必要であれば警察への相談も検討しましょう。引っ越しを検討する前に、あらゆる解決策を検討することをお勧めします。